Casa o xalet amb 2 banys a Guadarrama, Madrid
Guadarrama, Zona de
LEER ANUNCIO COMPLETO. Este anuncio presenta una oportunidad de compra y rehabilitación mediante el servicio de personal shopper inmobiliario de INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS (IGN). IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata el servicio y representa sus intereses. No representa a la parte vendedora ni a la propiedad. En la zona de Peñalara, Guadarrama, se anuncia un chalet independiente de una planta para reformar, con unos 190 m² construidos, cuatro dormitorios, dos baños, garaje y parcela de aproximadamente 1.050 m². Su precio anunciado de adquisición es de 429.000 €. La superficie de la parcela se ha redondeado para presentar una cifra aproximada; todos los datos se contrastarán con documentación, visita y medición técnica. La disponibilidad y entrega libre están pendientes de comprobación. La propuesta de rehabilitación plantea renovar cocina y baños, instalaciones, climatización, aislamiento y acabados, ajustando la distribución al proyecto del comprador y a la viabilidad técnica. Las ocho imágenes interiores son renders de una posible reforma: no muestran el estado actual de la casa ni su distribución definitiva. No se incluyen fotografías ni renders de la fachada. ESCENARIO ECONÓMICO. La inversión global inicial se estima en torno a 761.000 €. Incluye el precio anunciado de compraventa, la rehabilitación estimada, los impuestos aplicables —incluido el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales—, notaría, registro, honorarios técnicos, licencias, una provisión para imprevistos y los honorarios de IGN con IVA. Es una cifra orientativa y se ajustará después de la visita, la definición de los metros realmente intervenidos, los presupuestos de profesionales y la comprobación fiscal de la compra. IGN acompaña al comprador en la selección y comparación de oportunidades, la revisión documental y la negociación. Coordina el proyecto de rehabilitación y la relación con técnicos y empresas de obra, y presta soporte para estudiar la financiación cuando el comprador lo necesite, sujeta a perfil y aprobación de la entidad. Esta oportunidad puede estudiarse para vivienda habitual o inversión patrimonial, según los objetivos y las comprobaciones de cada caso. Si quieres valorar esta vivienda, contacta con IGN por Fotocasa o por teléfono. Podemos analizarla junto a otras oportunidades que encajen mejor con tus necesidades antes de tomar una decisión de compra. La visita se coordinará tras confirmar disponibilidad.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 190 m²
