Finca rústica a La Foia - Daimés - Asprella
La Foia - Daimés - Asprella, Elche / Elx
¡Oportunidad única! Amplio y acogedor chalet de campo en la tranquila zona de La Hoya, Elche pedanías, a solo 10 km de la playa. Con una impresionante superficie construida de 540 m2 y una parcela de 27,000 m2, esta propiedad te ofrece el espacio perfecto para disfrutar de la naturaleza y la paz, sin renunciar a la proximidad al mar. El chalet cuenta con cuatro habitaciones dobles, un baño completo, y se encuentra en excelente estado. La cocina está equipada con los muebles básicos necesarios y la orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día. Los suelos de terrazo y la carpintería de madera tanto interior como exterior dan un toque cálido y rústico a la propiedad. Entre los extras que hacen de esta vivienda un lugar único, destacan: - Suministro eléctrico monofásico y trifásico, asegurando máxima comodidad. - Barbacoa ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. - Garaje doble, ideal para resguardar tus vehículos o usar como almacén adicional. - Un exuberante jardín, perfecto para relajarte o para eventos sociales en contacto con la naturaleza. - Sistema de riego automático, garantizando el cuidado de tus plantas sin esfuerzo adicional. - Trastero de 30 m2, perfecto para almacenamiento seguro y ordenado. Además, su entorno natural, con árboles autóctonos y vistas despejadas, proporcionan una sensación de libertad incomparable. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el campo, con todas las comodidades que ofrece este increíble chalet. ¡Haz tuya esta propiedad de ensueño! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por e
- 180 m²
