Casa o xalet amb 2 banys a Motril, Granada
Motril, Zona de , Motril ciudad
Descubre esta magnífica casa adosada de 206 m2 construidos, distribuida en dos plantas más torreón. Una vivienda en perfecto estado, pensada para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y el espacio que necesita toda la familia. 📍Situada en una agradable zona residencial del Norte de Motril, ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con cómodo acceso a las principales entradas de la ciudad. Además, cuenta con zonas infantiles y guarderías en sus proximidades, una ventaja para el día a día de las familias. En la planta semisótano dispone de un amplio garaje 🚗 con entrada comunitaria. La planta baja nos recibe con un coqueto porche, perfecto para disfrutar del primer café ☕ de la mañana. En su interior encontramos un luminoso salón comedor con acceso al porche, una cocina amueblada con salida a un patio y un baño completo. La primera planta alberga tres dormitorios y otro baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. ✨ Y llegamos al torreón, la auténtica joya de la vivienda. Una fantástica buhardilla con chimenea 🔥, ideal como sala de reuniones, zona de juegos, despacho o rincón de descanso. Desde aquí se accede a una terraza donde disfrutar del aire libre y desconectar de la rutina, con unas increíbles vistas al mar y a la montaña. Una casa con espacio, encanto y múltiples posibilidades. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación residencial en Motril. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 21.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.625€ + 1.601€ de IVA = 9.226Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 3 habs·
- 2 banys·
- 206 m²
