16 Habitatges i cases en venda a Calle Padre Marchena, Alcalá de Guadaira

Te presentamos esta magnífica CASA EN UNA PLANTA, COMPLETAMENTE REFORMADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, donde destacan sus amplias estancias, la luminosidad y, sobre todo, sus extraordinarios espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Al acceder a la vivienda nos recibe un acogedor salón-comedor, amplio y muy luminoso, perfecto para crear diferentes ambientes de descanso y reunión. Dispone de tres dormitorios de grandes dimensiones: el de matrimonio con vestidor propio y dos habitaciones dobles, ofreciendo un espacio muy por encima de lo habitual, ideales tanto como dormitorios principales, juveniles o incluso para habilitar una zona de trabajo en casa. La vivienda cuenta con un cuarto de baño completo, equipado con una práctica y cómoda placa de ducha. La cocina, totalmente amueblada, ofrece una excelente capacidad de almacenaje gracias a su práctica despensa. Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su enorme patio, un espacio versátil donde disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o crear una auténtica zona de ocio. Además, dispone de un lavadero independiente de gran tamaño, aportando un extra de comodidad para el día a día. Desde el propio patio se accede a su espectacular terraza, un auténtico privilegio desde la que podrás contemplar unas maravillosas vistas panorámicas de Alcalá, con el emblemático Castillo y los impresionantes Pinares de Oromana como protagonistas. Un rincón perfecto para relajarse, disfrutar del atardecer o crear un fantástico solárium. Cuenta además con placas fotovoltáicas generadoras de energía con toda la instalación. Una vivienda que combina amplitud, comodidad y unos espacios exteriores difíciles de encontrar, convirtiéndose en una oportunidad ideal para vivir. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra. Los honorarios de la agencia equivalen al 3% más el 21% de IVA del precio de compraventa. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.