2 Habitatges i cases en venda a Calle Nou, Castellbisbal

Fantástica Finca de 150 Hectáreas a 15 minutos de Barcelona, (23 hectáreas pertenecen a Ullastrell y el resto a Castellbisbal). Masía de 1000 m2 totalmente restaurada, masía del SXVII. Granja de 1,376 m2, del año 1.900, estilo modernista construida por el arquitecto Lluis Moncunill (discípulo de Antonio Gaudí). Situada en el Vallés Occidental, a 35 km de Barcelona y su puerto, a 40 km del Aeropuerto de Barcelona, a 2 km del Helipuerto de Ullastrell, a 12 km del Aeropuerto y helipuerto de Sabadell. Masía totalmente reconstruida de 3 plantas de aproximadamente 1.000 m2. Cuenta con dos viviendas dúplex completas de 3 habitaciones, 2 aseos, 2 baños completos, salón comedor muy amplio, cocina office, ático con terraza solárium y dos chimeneas de piedra por vivienda. Zona en planta baja común con gran entrada distribuidor, cocina totalmente equipada, baño completo, gran comedor, despacho, sala de lavadoras, bodega, sala de máquinas, y garaje para maquinaria con capacidad para dos vehículos grandes. Piscina exterior con trampolín, solárium, terraza cubierta y sala de máquinas para la piscina. Nave anexa de 274 m2 de superficie, vivienda para vigilante de 82 m2. Torre de defensa, formada por planta baja más dos pisos de 81 m2. Almacén de 474 m2, actualmente convertido en pajar. Almacén de 173 m2 para maquinaria, y otro almacén de 89 m2 para maquinaria. Almacén/ garaje de 60 m2 y otro almacén/ garaje de 50 m2. Cuenta además con múltiples instalaciones situadas fuera del perímetro amurallado, dentro de estas instalaciones, se encuentran, un almacén de 40 m2 para combustible y generador, un pantano situado en la Riera de Salces, 2 reservas de agua (una de 12 m de ancho x 6 m de profundidad, con motor para extracción de agua de 7 HP, y otra reserva circulad de 10 m de profundidad x 6 m de ancho, con motor de 4HP) Instalaciones: - Agua y luz en todas las instalaciones, teléfono, calefacción y aire acondicionado en las viviendas. - Canalización agua de ramal público, tubería de 2 pulgadas. - Agua municipal de Castellbisbal (clorada) - Central descalcificadora para todo el complejo - Generador automático de corriente eléctrica autónomo y automático de 90 CV para 70 horas de servicio. - Depósitos de gasoil con capacidad para 6000 litros - Calderas de calefacción y agua caliente con sus respectivos acumuladores de agua. - 2 pozos de agua ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado