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LOCAL + VIVIENDA EN LA HISTÓRICA CASA RAMOS Plaça Lesseps - Avinguda de la Riera de Cassoles - Gran de Gràcia - Casa Ramos Te invitamos a conocer esta singular propiedad, ubicada en la famosa y emblemática Casa Ramos, obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarado Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña, que disfruta de una localización privilegiada, junto a la parada de Metro Lesseps (Línea 3, verde), siendo uno de los puntos con más interés comercial por su gran y constante afluencia de público. El inmueble dispone de dos usos (local comercial + vivienda) y cuenta con una superficie total construida de 135 m2, distribuidos en: - 44 m2 de local comercial - 78 m2 de vivienda - 13 m2 de elementos comunes El acceso se realiza exclusivamente a través del local, actualmente configurado como antigua librería-papelería, actividad que se ha desarrollado durante décadas. Conserva elementos originales tanto de la propia estructura de la finca como de mobiliario, marquetería y artesonados. En la parte posterior del local se encuentra el acceso a la vivienda, que dispone de cédula de habitabilidad. Según la cédula de habitabilidad, la vivienda dispone de 69,92 m2 útiles. Tiene muchísimas opciones para adaptarse a tus preferencias, ya sea para destinarlo a local con oficinas, local con vivienda, o solamente vivienda. No paga IBI al pertenecer a un edificio catalogado. ¡¡Ven a descubrir esta joya!! Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Referencia cédula de habitabilidad: CHB06573313001 ITP: tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel. No cobramos comisión al comprador. NO GRAN TENEDOR. Nuestro horario de atención telefónica es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30 - Y viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad. Peraire Properties S. L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor: - AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920 - Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748 Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes. En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente. Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente. Solo nos mueve tu éxito.