11 Habitatges i cases en venda a Calle Nijar, Terrassa

**Apialia Sabadell** presenta aquesta magnífica casa unifamiliar situada en una de les zones residencials més valorades de Terrassa, un entorn tranquil, familiar i perfectament comunicat, ideal per a aquells que busquen amplitud, privacitat i qualitat de vida. L’habitatge es distribueix en tres plantes i ofereix espais amplis, lluminosos i versàtils, pensats per adaptar-se a les necessitats de qualsevol família. La seva excel·lent orientació permet gaudir d’una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia, aportant calidesa i confort a totes les estances. A la planta baixa trobem un ampli garatge amb gran capacitat d’emmagatzematge i múltiples possibilitats d’ús, ideal tant per a vehicles com per crear una zona auxiliar, taller o espai polivalent. La planta principal acull la zona de dia, amb un agradable saló-menjador molt lluminós, una àmplia cuina equipada amb placa d’inducció i forn pirolític, i les principals estances de l’habitatge, pensades per oferir funcionalitat i comoditat en el dia a dia. La zona de nit disposa de cinc habitacions, espais amplis i versàtils que poden adaptar-se com a dormitoris, despatx, sala d’estudi o habitació de convidats. L’habitatge compta també amb un bany complet i dos lavabos de cortesia, una distribució perfecta per a famílies nombroses. A la planta superior trobem estances addicionals i dues fantàstiques terrasses, espais ideals per gaudir del sol, relaxar-se a l’aire lliure o compartir moments especials amb família i amics, tot gaudint d’unes agradables vistes obertes. Entre els seus acabats destaquen els terres de marbre i terratzo a la planta principal, paviments porcelànics a la planta superior i als banys, aire condicionat amb bomba de calor i tancament de seguretat, elements que aporten confort, qualitat i tranquil·litat. La seva ubicació és un dels seus grans atractius. Situada en una zona residencial consolidada, disposa de fàcil accés a estacions de tren, transport públic, centres educatius, instal·lacions esportives, comerços, restauració i les principals vies de comunicació. Una casa espaiosa, lluminosa i plena de possibilitats, ideal per a qui busca una llar confortable en una de les zones amb més qualitat de vida de Terrassa. Una oportunitat única per gaudir de l’espai, la tranquil·litat i la comoditat que sempre has desitjat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 162 m Superfície construïda: 266 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB05610420001 ETIQUETA ENERGETICA: 09KBD2WCV