Pis amb 2 banys a Mairena del Aljarafe, Sevilla
Mairena del Aljarafe, Zona de , Nuevo Bulevar
INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO Descubre este magnífico piso de dos dormitorios con 94 m² construidos (82 m² de vivienda) ubicado en la tercera planta de una comunidad con todas las comodidades. Esta vivienda en buen estado, construida en 2008, combina funcionalidad y confort en un espacio perfectamente distribuido con 2 dormitorios amplios, 2 baños completos y armarios empotrados que maximizan el almacenamiento. La terraza cerrada con sistema de cristales Lumon y toldo motorizado es el corazón de esta propiedad, ofreciendo un espacio versátil para disfrutar del clima durante todo el año. Con orientación sur y vistas despejadas muy buenas, tendrás luz natural abundante. La cocina amueblada con lavadero y los suelos de tarima flotante crean un ambiente cálido y moderno. El aire acondicionado frío-calor mediante bomba de calor eléctrica garantiza tu confort en cualquier estación. El precio incluye plaza de garaje y trastero, perfectos para guardar todo lo que necesites. El ascensor facilita el acceso a la vivienda, y el inmueble es completamente accesible para personas con movilidad reducida. La comunidad ofrece piscina, zonas verdes y pista de pádel para disfrutar del ocio. Clase energética E con consumo de 100 kwh/m² año. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una vivienda completa, bien equipada y lista para vivir en una zona con excelentes servicios. PRECIO DE VENTA: [269.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 18.830€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra. *Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Vendemos el inmueble, NO están INCLUÍDOS: mobiliario, electrodomésticos, enseres y vehículos que puedan verse en las fotografías. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.
- 2 habs·
- 2 banys·
- 94 m²·
- 3ª Planta
