12 Habitatges i cases en venda a Calle Nicaragua, Motril

Si buscas una vivienda acogedora, funcional y lista para entrar a vivir, este encantador piso de aproximadamente 53 m2 puede ser la oportunidad que estabas esperando. Perfecto para una persona, una pareja o como inversión, ofrece todo lo necesario para disfrutar de un hogar cómodo en una ubicación privilegiada. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, ya que sus propietarios realizaron una reforma para mejorar tanto su comodidad como sus calidades, permitiéndote instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Ubicada en una segunda planta sin ascensor, cuenta con una gran ventaja muy valorada: no tiene gastos de comunidad, lo que supone un importante ahorro mes a mes. Su distribución ha sido pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un acogedor salón-comedor con aire acondicionado, una cocina amueblada con acceso a un práctico lavadero, dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y el principal con balcón y un baño completo con plato de ducha, ofreciendo una vivienda cómoda, práctica y muy funcional. Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de todas las comodidades del día a día a escasos minutos de casa. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Motril, rodeado de centros médicos, supermercados, comercios, colegios, parques, cafeterías y todo tipo de servicios, para que no tengas que preocuparte por nada. Una vivienda pequeña, pero llena de encanto, con bajos gastos de mantenimiento y perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran demanda de alquiler. ¡No dejes pasar esta magnífica oportunidad! Contacta con Rosales Inmobiliaria by Keller Williams y ven a descubrir todo lo que este acogedor piso puede ofrecerte. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 6.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;