Pis amb ascensor a Calle Armengual de la Mota, Perchel Norte
Perchel Norte, Málaga
Si sueñas con disfrutar de la ciudad sin renunciar a la comodidad y el confort, esta vivienda es para ti. Presentamos en exclusiva este magnífico piso totalmente reformado en Calle Armengual de la Mota, una de las zonas más demandadas del centro de Málaga. Aquí tendrás a un paso el comercio, la restauración, el ocio, el transporte público y todos los servicios que hacen que el día a día sea mucho más fácil. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su excelente ubicación y su gran potencial de rentabilidad. Desde el primer momento transmite amplitud, luz y bienestar. Sus 79 m² útiles están distribuidos de forma práctica y funcional para aprovechar cada espacio. El salón, amplio y acogedor, es el auténtico protagonista de la vivienda. Su gran ventanal llena la estancia de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable donde relajarte, compartir momentos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu hogar. La zona de descanso ofrece: Dormitorio principal tipo suite con baño privado, pensado para disfrutar de la máxima intimidad. Dos dormitorios dobles adicionales, perfectos para la familia, invitados, despacho o teletrabajo. Un segundo baño completo que aporta comodidad al conjunto de la vivienda. Además, dispone de aire acondicionado en todas las estancias y varios armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Todo ello en un edificio cuidado con ascensor. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el acceso libre a una amplia azotea comunitaria. Un espacio donde desconectar del ritmo de la ciudad, contemplar los atardeceres, tomar el sol o disfrutar de unas magníficas vistas despejadas sobre Málaga. Un auténtico lujo difícil de encontrar en una ubicación como esta. Vivir aquí significa olvidarte del coche para el día a día. En apenas unos minutos caminando encontrarás El Corte Inglés, la estación de tren María Zambrano, el metro, centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de comercios y servicios. Todo lo que necesitas, a un paso de casa. Una oportunidad que merece la pena conocer Esta vivienda se comercializa en exclusiva Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (30.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía .
- 3 habs·
- 2 banys·
- 116 m²·
- 3ª Planta·
- Ascensor·
- Calefacció·
- Aire condicionat
