Casa o xalet amb balcó a Calle ALMENAS, Bellavista
Bellavista, Sevilla Capital
Disponible a la venta esta gran casa de esquina (año construcción 1993) con 22 mt de fachada y 257 m2 construidos en 2 plantas + solarium de cubierta con trastero - lavadero, con 2 viviendas independientes con múltiples posibilidades, ideal para inversores, para 2 familias que desean compartir un hogar manteniendo su independencia, o para una familia numerosa que buscan espacios amplios en un entorno cómodo y bien comunicado : PLANTA BAJA: VIVIENDA 1, reformada y distribuida en: * gran salón comedor con split frío - calor con cocina de diseño abierta al salón amueblada, con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrado y frigorífico. * 3 dormitorios: uno sencillo, otro doble con split frío-calor y el tercero de gran tamaño (antes eran 2) con 2 split frío-calor. * amplio baño con placa ducha de gran formato hidromasaje con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA ALTA: VIVIENDA 2 con preinstalación de aire acondicionado centralizado, distribuida en: * hall de entrada - distribuidor con acceso a patio de uso privativo. * gran salón comedor con doble salida a terraza, con split frío - calor. * cocina independiente y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. * dormitorio 1 de gran tamaño (antes eran 2), con salida a terraza. Dispone de armario empotrado de puertas correderas revestido. Dispone de baño en suite con bañera con mampara, y lavabo encastrado en mueble. * Dormitorio 2 y 3 dobles, ambos con split frío - calor y armario empotrado con puertas correderas revestido. * Segundo baño con placa ducha con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA CUBIERTA * Solarium de cubierta. * Gran trastero - lavadero con pileta, lavadora, secadora, frigorífico, congelador y perrera En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 6 habs·
- 3 baños·
- 257 m²·
- Balcó·
- Aire condicionat·
- Traster
