12 Habitatges i cases en venda a Calle Merino, Rota

Venta de piso en EXCLUSIVIDAD en la Playa del Rompidillo de Rota. Primera línea de playa. ¿¿Quiere vivir o pasar sus vacaciones en primera linea de la Playa del Rompidillo ?? ... Sin ningún obstáculo que no te deje ver el mar. Este apartamento de 2 habitaciones está prácticamente en la arena de la playa. Imagínese desayunando en la terraza con vistas al Mar, a la Playa, al Puerto Deportivo de Rota, al Paseo Marítimo Cruz del Rompidillo ... Una delicia !!! ... Mejor emplazamiento imposible. En una segunda planta del este cuidado bloque; encontramos este luminoso apartamento con sus vistas envidiable. Tras pasar por la puerta de entrada del apartamento, damos con un pasillo/hall que nos comunica con la habitación principal que tiene un gran armario empotrado. A continuación tenemos un cómodo baño completo con placa de ducha. Tras pasar por la puerta que nos comunica con el salón comedor; nos llevamos una agradable sorpresa por las vistas que tenemos ... El salón tiene 2 ambiente; la zona de tv y la zona del comedor que da con un maravilloso ventanal con salida a la terraza. Tenemos dos acceso más; uno a la otra habitación con vistas a mar y otro a la cómoda cocina independiente; que mientras este preparando las comidas podrá esta disfrutando de las vistas marítimas ... un placer !!! En el rellano podremos subir a la azotea comunitaria en donde tendremos unas espectaculares vistas de 360º. ¿¿¿ Qué más podemos pedir ??? Imagínese con los suyos !!! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 210.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;