9 Habitatges i cases en venda a Calle Marmella, Barcelona

En una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de la zona alta de Barcelona, a escasos metros de Plaza Kennedy, se encuentra esta exclusiva vivienda que combina diseño contemporáneo, confort y un extraordinario espacio exterior, un auténtico privilegio en plena ciudad. Con una superficie interior de 80 m², complementada por una magnífica terraza privada de 70 m², la propiedad fue objeto de una cuidada reforma integral en 2021, ejecutada con materiales de excelente calidad y una distribución concebida para ofrecer amplitud, funcionalidad y una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores. Un pequeñorecibidor da la bienvenida a una luminosa zona de día presidida por un amplio salón-comedor de concepto abierto, donde la cocina americana, completamente equipada, se integra con naturalidad para crear un ambiente sofisticado y acogedor. La abundante entrada de luz natural y la continuidad visual hacia la terraza convierten este espacio en el auténtico corazón de la vivienda. La zona de descanso alberga tres dormitorios, distribuidos en dos habitaciones individuales y un dormitorio principal de matrimonio de generosas dimensiones. Dos de las habitaciones disfrutan de ventilación directa a la terraza, al igual que el salón-comedor, reforzando la sensación de amplitud y permitiendo una agradable conexión con el exterior. La vivienda dispone asimismo de dos baños completos, ambos equipados con duchas y acabados de diseño contemporáneo.La espectacular terraza de 70 m² constituye, sin duda, uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad. Un espacio excepcional que invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año y que ofrece múltiples posibilidades para crear distintos ambientes: comedor al aire libre, zona lounge, jardín urbano o espacio de relax. Además, incorpora un práctico trastero de aproximadamente 5 m², perfectamente integrado.La orientación noreste proporciona una agradable luminosidad durante gran parte del día y favorece una excelente ventilación natural, aportando un elevado confort en cualquier estación. Entre sus acabados destacan los elegantes suelos de tarima de madera, la calefacción individual de gas mediante radiadores en todas las estancias y el aire acondicionado por split en el salón-comedor, prestaciones que garantizan bienestar y eficiencia durante todo el año. Una propiedad que representa una oportunidad única para quienes desean disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma de calidad, una extraordinaria terraza y una ubicación privilegiada en uno de los entornos más exclusivos de Barcelona. Rodeada de prestigiosos colegios nacionales e internacionales, reconocidos centros médicos, comercios de proximidad y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y el Parque Natural de Collserola, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, privacidad y vida urbana. Muy cerca de la Plaza John F. Kennedy , edificio La Rotonda, Av. Tibidabo (con el Tramvia Blau ), Hospitales, Cosmocaixa, Restaurantes singulares, y de los mejores colegios de Barcelona, el parque de la Tamarita, los multicines Balmes, el mercado municipal de Sant Gervasi o varios supermercados. Dispone además de farmacias 24h y amplia oferta para practicar ejercicio 2 gimnasios con piscina a menos de 100m y uno con padel, un tercero a 300m (debajo de La Rotonda), además de la proximidad con el Club tenis Barcino. También tiene muy cerca los Jardines del Turó del Putxet, gasolineras o la Clínica Quiron. Con el metro de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (estación ‘Tibidabo’) se llega a Plaza Cataluña en 10 minutos, y con L3 y en breve llegará la línea L9 de metro que cruzará todas las otras líneas de metro de Barcelona en forma de colector orbital accediendo de forma directa a la Zona Universitaria y al aeropuerto. El tiempo de acceso en coche al centro de Barcelona es inferior a 10 minutos bajando por la calle Balmes, 5 minutos al Túnel de Vallvidrera ó 3 minutos a la Ronda de Dalt. La zona es ideal para familias con niños o para personas que busquen un remanso de paz sin tener que sacrificar accesibilidad a servicios/comercios/parques y a puntos neurálgicos de la ciudad cuando sea necesario.