Casa adosada amb 2 banys a L'Escala, Girona
L'Escala, Zona de, Riells
La casa dispone de piscina privada con sistema de bomba de calor y cubierta para ser practicable en cualquier momento del año. La casa amueblada y equipada. Vivienda con licencia turística en vigor. Apta tanto como residencia habitual como inversión. Año de construcción: 1997 Parcela: + - 306 m2 Superficie útil de la casa : 73,08 m2 Superficie construida de la casa: 140 m2 Estado : bueno, listo para entrar a vivir Planta baja: - Entrada por el salón/comedor y acceso a terraza cubierta / terraza descubierta - Cocina equipada - 1 cuarto de baño con ducha y wc / - 1 cuarto de baño con bañera y wc - 3 dormitorios dobles Exterior: - Piscina privada de 4 m x 8 m con ducha exterior, luces, bomba de calor con lona, - 1 plaza de parking exterior Garaje: 1 plaza de parking, almacenamiento y zona de lavandería Cuarto detrás del garaje: ideal para espacio de trabajo, sala de juego / gimnasio/ o lavadero + otro cuarto de almacenamiento exterior Más información: - 1 aire acondicionado (frío / calor): pasillo de las habitaciones - Calefacción de gas - Doble cristal, persianas y/o contraventanas + mosquiteras - Descalificador de agua - Sistema de alarma - Internet con fibra óptica - Amueblada Ibi: +- 545 € Basura: +- 161 € REFERENCIA CADASTRAL: 1719519EG1611N0001KG DIRECCIÓN : calle esparraguera CEDULA DE HABITABILITAT: CHG00028914001 vigente hasta 17/01/2029 CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGERTICA: XYYZ35SRJ vigente hasta 27/02/2035 Precio total estimado para el comprador: Aproximadamente 457.800 € – 463.000 €, incluyendo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), 10 %: 41.500 € (5 % o 10 % según las condiciones aplicables). Gastos notariales: aprox. 800 € – 1.200 €. Gastos registrales: aprox. 500 € – 800 €. (Importes orientativos calculados según normativa vigente y aranceles oficiales. Pueden variar según el perfil del comprador y la operación.) Honorarios : pagados por el vendedor MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d’agents immobiliaris) y nºAICAT 4861 en el registro de agentes inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Belle maison de plain-pied à L’Escala, située à Riells, à environ 600 m de la plage. La maison dispose d’une piscine privée équipée d’un système de pompe à chaleur et d’une couverture permettant de l’utiliser à tout moment de l’année. Maison meublée et équipée. Logement avec licence touristique en vigueur. Convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Année de construction : 1997 Terrain : environ 306 m² Surface utile de la maison : 73,08 m² Surface construite de la maison : 140 m² État : bon, prête à emménager. Rez-de-chaussée : Entrée par le salon/salle à manger avec accès à une terrasse couverte / terrasse découverte Cuisine équipée 1 salle de bains avec douche et WC / 1 salle de bains avec baignoire et WC 3 chambres doubles Extérieur : Piscine privée de 4 m x 8 m avec douche extérieure, éclairage, pompe à chaleur et bâche de couverture 1 place de parking extérieure Garage : 1 place de parking, espace de rangement et coin buanderie Pièce derrière le garage : idéale pour un espace de travail, une salle de jeux / une salle de sport / une buanderie, ainsi qu’une autre pièce de rangement extérieure. Informations complémentaires : 1 climatisation réversible (chaud / froid) : couloir des chambres Chauffage au gaz Double vitrage, volets roulants et/ou volets battants + moustiquaires Adoucisseur d’eau Système d’alarme Internet par fibre optique Meublée Taxe foncière (IBI) : environ 545 € Taxe ordures ménagères : environ 161 € RÉFÉRENCE CADASTRALE : 1719519EG1611N0001KG ADRESSE : rue Esparraguera CERTIFICAT D’HABITABILITÉ : CHG00028914001 valable jusqu’au 17/01/2029 CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : XYYZ35SRJ valable jusqu’au 27/02/2035 Prix total estimé pour l’acquéreur : Environ 457 800 € – 463 000 €, comprenant : Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), 10 % : 41 500 € (5 % ou 10 % selon les conditions applicables). Frais de notaire : environ 800 € – 1 200 €. Frais d’inscription au registre foncier : environ 500 € – 800 €. (Montants indicatifs calculés selon la réglementation en vigueur et les tarifs officiels. Ils peuvent varier en fonction du profil de l’acquéreur et de l’opération.) Honoraires : à la charge du vendeur. MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Collège et association des agents immobiliers) et nº AICAT 4861 au registre des agents immobiliers de la Generalitat de Catalunya.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 140 m²
