7 Habitatges i cases en venda a Calle Magallanes, La Rinconada

¿Buscas la independencia de una casa propia sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a mano? Esta vivienda de dos plantas en San José de la Rinconada es exactamente lo que necesitas. Un hogar donde la luz natural, la amplitud y las vistas despejadas a una gran zona verde se combinan para ofrecerte una calidad de vida inigualable. Planta Baja: Al entrar, te recibe un ambiente acogedor que destaca por su luminosidad. Cuenta con una cocina independiente totalmente funcional, ideal para los amantes de la cocina, que conecta directamente con un amplio patio trasero. Este patio es el corazón social de la casa: el lugar perfecto para barbacoas, reuniones familiares, un área de juegos o tu propio rincón de relax. Además, dispone de garaje privado (olvídate de dar vueltas para aparcar) y un baño completo, baño y garaje. Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 3 amplios dormitorios inundados de luz natural y un segundo baño completo. Desde las habitaciones disfrutarás de unas vistas espectaculares a un gran parque, un paisaje verde que te transmitirá paz y frescura cada mañana. ✨ Lo que la hace única Luz a raudales: Su orientación y diseño garantizan una iluminación natural excepcional durante todo el día. Vistas verdes y relax: Despertar mirando al parque y respirando un ambiente tranquilo no tiene precio. Un entorno seguro y silencioso ideal para familias o para desconectar tras el trabajo. Espacio exterior privado: Un gran patio trasero que se convierte en la extensión perfecta de tu hogar. Ventajas de vivir en San José de la Rinconada Vivir aquí es elegir el equilibrio perfecto. Tienes la independencia y privacidad de una casa completa, pero con todas las ventajas de una gran localidad: Conexión excelente con Sevilla: A solo unos minutos de la capital gracias a la estación de Tren de Cercanías y excelentes accesos por carretera. Servicios a un paso: Colegios, institutos, centros de salud, supermercados, zonas deportivas y de ocio sin necesidad de coger el coche. Calidad de vida: Un entorno familiar, tranquilo, rodeado de parques y con un ambiente vecinal inmejorable. Hay varias imágenes realizadas con inteligencia artificial. PRECIO DE VENTA: 229.000€ + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.