Casa adosada amb 2 banys a Málaga, Málaga
Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol, Churriana
CITICASA vende, en EXCLUSIVA, estupenda Casa Adosada para entrar a vivir en CHURRIANA. Vivienda adosada orientada al Sureste. Cuenta con 134,95 m² construidos y 105 m² útiles, distribuidos en 3 plantas. PLANTA BAJA (53 m²): Porche de entrada, salón-comedor con chimenea, cocina, aseo y patio trasero. PRIMERA PLANTA (55 m²): 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños, uno de ellos en suite. SEGUNDA PLANTA (27 m²): Buhardilla y terraza-solárium. Además, dispone de plaza de aparcamiento (22,64 m²) y trastero (13,85 m²) en zona comunitaria. Situada en Las Espeñuelas, Churriana (Málaga), una zona residencial consolidada y muy práctica para el día a día. Su entorno destaca por ser bastante llano, lo que permite desplazarse cómodamente a pie y disfrutar de los servicios cercanos sin necesidad de utilizar el coche para todo. A escasos metros encontrarás Mercadona, Vals Sport Churriana, el centro de salud, colegios, farmacias, comercios y otros servicios esenciales, ideales para familias y para quienes buscan comodidad en su día a día. Además, cuenta con buenas comunicaciones con Málaga capital y otros puntos de la Costa del Sol, gracias al fácil acceso a la A-7 y la MA-21. También se encuentra próxima al aeropuerto, a los centros comerciales Plaza Mayor y McArthurGlen Designer Outlet, y a las playas de Guadalmar y Los Álamos. Una ubicación que combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener los servicios cotidianos cerca y buenas conexiones con el resto de Málaga. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ¡VEN A VISITARLO! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) en nuestra oficina. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 habs·
- 2 banys·
- 135 m²
