Casa o xalet amb piscina a Calle Estocolmo, Lo Pepín
Lo Pepín, Rojales
En venta dos casas independientes en una parcela de 500 m2, ambas en perfecto estado. La casa principal cuenta con 127 m2 distribuidos en dos amplios dormitorios, un luminoso salón, cocina totalmente equipada y dos baños completos. La casa de invitados, de 80 m2, dispone de dos dormitorios, un baño y un espectacular solárium en la planta superior con vistas al mar y a las lagunas saladas. Ambas viviendas han sido completamente renovadas: nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, modernos suelos de laminado, ventanas REHAU de alta calidad, sistema de alarma, videovigilancia, portones automáticos y climatización con equipos DAIKIN. La propiedad está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y lista para entrar a vivir. En el exterior, la parcela ofrece espacio de aparcamiento para tres vehículos, una gran piscina privada de 10×5 m y zonas ajardinadas. Además, la vivienda no genera gastos de electricidad gracias a la instalación de paneles solares de 11 kW. La ubicación es inmejorable: a solo unos minutos a pie se encuentra el parque natural Recorral, el supermercado Consum, pistas de tenis, skatepark, cafeterías y restaurantes. Y lo mejor: ¡la playa está a solo 5 minutos en coche! Ubicada en una zona tranquila y acogedora, con buenos vecinos y en un entorno natural privilegiado, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Blanca con todas las comodidades y en un entorno privilegiado. NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1200 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
- 4 habs·
- 3 banys·
- 207 m²·
- Pàrquing
