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Ocho oficinas-estudio de obra nueva en el Polígono de Vallecas Una oportunidad de inversión para quienes buscan un conjunto de ocho oficinas-estudio de obra nueva, completamente equipadas y con entrega amueblada. Situado en el Polígono de Vallecas, este proyecto combina espacios luminosos, acabados de alta calidad y una ubicación próxima a empresas, comercios y transporte público. La propuesta contempla una rentabilidad anual estimada en torno al 15 %, según las previsiones facilitadas por la propiedad. Un potencial atractivo para inversores que deseen concentrar la gestión de varias unidades en un mismo emplazamiento. Esta estimación deberá contrastarse con el precio final de adquisición, los ingresos previstos, la ocupación y los gastos de explotación; no constituye una rentabilidad garantizada. El conjunto está formado por ocho oficinas-estudio concebidas con un criterio de funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Cada unidad dispone de cocina completa y baño completo, con equipamiento y materiales seleccionados para ofrecer comodidad y una presentación cuidada. La entrega completamente amueblada facilita la preparación del inmueble para su explotación y reduce las gestiones de equipamiento posteriores a la compra. Todas las estancias cuentan con ventana y abundante luz natural, una característica que aporta amplitud visual y mejora la calidad de los espacios. La obra nueva permite ofrecer una imagen homogénea y actual en el conjunto, con una estética que favorece su presentación comercial y una distribución pensada para el uso cotidiano. El proyecto incluye, además, una zona independiente de lavado y secado, planteada como un servicio complementario para las unidades. Esta lavandería prevista permitirá concentrar dichas tareas en un espacio específico y aprovechar mejor la superficie de las oficinas-estudio. Su configuración y equipamiento definitivos estarán sujetos al desarrollo del proyecto. La ubicación constituye uno de los principales argumentos de esta inversión. El Polígono de Vallecas reúne actividad empresarial y profesional, con un entorno de trabajadores y empresas que puede representar una base de clientes potenciales, siempre en función de la modalidad de explotación y de los usos autorizados del inmueble. A ello se suma la proximidad a comercios, bares, supermercado, gasolinera y estación de metro. Una oferta de servicios que facilita las necesidades diarias y los desplazamientos, y que añade interés a la propuesta para quienes valoran disponer de servicios y conexiones cerca de su lugar de actividad. La entrega equipada y amueblada está orientada a facilitar una puesta en explotación ágil una vez finalizada la obra y cumplidos los requisitos aplicables. Una propuesta para inversores que buscan un producto nuevo, con varias unidades y posibilidades de gestión conjunta. Consulte la documentación del proyecto y los usos autorizados de estas oficinas-estudio. Contacte para ampliar información y conocer este proyecto. Información económica y gastos asociados: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.