Casa o xalet amb piscina a Manantiales - Lagar - Cortijo
Manantiales - Lagar - Cortijo, Alhaurín de la Torre
Imagina despertar cada día en una vivienda independiente diseñada para disfrutar de cada rincón. Construida sobre una amplia parcela llana de 961 m2, esta casa de 168 m2 te ofrece todo el espacio que necesitas: 4 habitaciones dobles, utilizándose actualmente una de ellas como comedor. Piscina privada y un entorno de tranquilidad inigualable. Al cruzar el porche de entrada, te recibe un luminoso salón con chimenea, perfecto para crear recuerdos en familia. La cocina independiente, amplia y totalmente equipada, conecta con el jardín y un acogedor comedor de verano, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Además, cuenta con acceso directo a la zona de piscina, donde encontrarás un baño exterior para mayor comodidad. La distribución es funcional y acogedora: ✅ 3 dormitorios grandes y luminosos, el principal con vestidor y los otros dos con armarios empotrados. ✅ Baño principal renovado, con doble lavabo y plato de ducha. ✅ Una cuarta estancia opcional, actualmente integrado como comedor a la cocina, con fácil opción de reconvertirlo en dormitorio o despacho. ✅ Garaje doble de 40 m2, con espacio más que suficiente para tener tu taller, cochera o lo que más te guste. DETALLES: - Ventanas renovadas, de aluminio y Climalit - Piscina de 48m2 - Puertas de carruajes motorizadas - IBI: 884€/año En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 168 m²·
- Pàrquing
