Pis amb 1 bany a Sabadell, Barcelona
Gràcia, Can Feu - Gràcia
El inmueble se encuentra actualmente ocupado, lo que implica que no es posible visitarlo ni disponer del mismo de forma inmediata, siendo una operación dirigida exclusivamente a inversores con tolerancia al riesgo que buscan adquirir activos con descuento significativo. OPORTUNIDAD DE COMPRA POR DEBAJO DE MERCADO Ubicado en Ctra Barcelona Nº 281 Sabadell, Pl: 0, en una zona consolidada con alta densidad residencial y creciente demanda, este activo se sitúa en un eje urbano clave que conecta Sabadell con Barcelona, con entorno dinámico y en constante desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTA DEMANDA RESIDENCIAL La zona dispone de múltiples servicios esenciales a escasa distancia, incluyendo supermercados, centros educativos y sanitarios, además de paradas de autobús a pocos metros y estación de tren a pocos minutos a pie, facilitando la movilidad y aumentando su atractivo para futuros inquilinos. CONECTIVIDAD ÓPTIMA QUE IMPULSA LA RENTABILIDAD Se trata de una vivienda en planta baja en finca del año 2006, con una superficie construida aproximada de 66 m², distribuida en 2 habitaciones y 1 baño, ofreciendo una base sólida para una futura actualización o reposicionamiento en el mercado. BASE IDEAL PARA REVALORIZACIÓN TRAS ADECUACIÓN El precio de 211.200 € representa una oportunidad de entrada por debajo del valor potencial de mercado una vez regularizada la situación, permitiendo al inversor capturar margen tanto en reventa como en explotación en alquiler. DESCUENTO IMPLÍCITO CON ALTO POTENCIAL DE PLUSVALÍA Este activo encaja en perfiles inversores que buscan diversificación, patrimonialistas que entienden los procesos de regularización o fondos que operan con carteras de activos ocupados, priorizando rentabilidad frente a disponibilidad inmediata. PERFIL INVERSOR ORIENTADO A MAXIMIZAR RETORNO Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. INVERSIÓN CONDICIONADA A FINANCIACIÓN ALTERNATIVA
- 2 habs·
- 1 bany·
- 66 m²·
- Baixos
