1 Habitatges i cases en venda a Calle Jose Maria Rausell, Meliana

Presentamos esta singular casa de pueblo con un extraordinario potencial de rehabilitación, situada en una de las zonas con mayor proyección de l’Horta Nord. La propiedad cuenta con 308 m² construidos y destaca por su versatilidad, luminosidad y posibilidades tanto para uso residencial como para inversión patrimonial. La vivienda se distribuye en tres niveles diferenciados. En planta baja encontramos un amplio espacio de 168 m² con 2 habitaciones, zona de comedor-salon, zona de cocina un baño y comunicado con un garaje privado y patio interior, ideal para crear una elegante zona de día abierta al exterior. En la primera planta se ubica una vivienda independiente de aproximadamente 70 m² y, en la segunda altura, otra vivienda independiente de similares dimensiones, ofreciendo múltiples configuraciones de uso. Gracias a su división horizontal ya existente y a sus tres referencias catastrales independientes, el inmueble representa una excelente oportunidad para inversores que deseen desarrollar varias unidades residenciales, así como para familias que busquen un proyecto exclusivo de vivienda multigeneracional. La orientación este-oeste proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, realzando el carácter mediterráneo de la propiedad y generando espacios cálidos y luminosos. El inmueble necesita una reforma integral. En este momento se encuentra en situación de «fuera de ordenación sustantiva», lo que limita las obras que pueden realizarse en él. Sin embargo, el Ayuntamiento de Meliana prevé incluir la vivienda en su catálogo de bienes protegidos, un cambio que regularizaría su situación urbanística definitiva. Una propiedad con carácter, amplitud y gran potencial, ideal para quienes desean crear una residencia única o realizar una inversión estratégica en una ubicación consolidada y perfectamente comunicada con Valencia. Meliana es una de las localidades con más encanto de l’Horta Nord, apreciada por su equilibrio entre tranquilidad residencial, tradición mediterránea y excelente conexión con la ciudad de Valencia. Rodeada por la emblemática huerta valenciana, Meliana ofrece un estilo de vida auténtico y relajado, con amplios espacios abiertos, gastronomía local y un entorno natural privilegiado a escasos minutos del mar y de la capital. Su ambiente familiar, la cercanía a todos los servicios y su carácter tradicional la convierten en una ubicación cada vez más demandada tanto para residencia habitual como para inversión. La localidad dispone de conexión directa mediante la línea de metro de Metrovalencia, permitiendo acceder cómodamente al centro de Valencia en pocos minutos. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera y carril bici, facilitando una movilidad ágil y sostenible dentro del área metropolitana. No lo dude, llámenos, estaremos encantados de atenderle.