Casa o xalet amb terrassa a SAN PEDRO - LOS DOLORES, Los Dolores
Los Dolores, Cartagena
### **Una vivienda única + una nave con uso actual de parking = la oportunidad perfecta para invertir o emprender** En el corazón de una zona residencial consolidada, Te presentamos una propiedad muy difícil de encontrar: **gran vivienda + nave de gran tamaño**, perfecta tanto para una familia con proyecto como para inversores que buscan alta rentabilidad. La propiedad se compone de **dos fincas registrales independientes** sobre una **parcela total de 495 m2**. ### Vivienda * **146 m2 en planta baja** * **5 habitaciones** * cocina, comedor * **2 baños reformados** * **patio interior de 27 m2** * **techos altos y muros gruesos** * orientación **sur**, muy luminosa Además dispone de **72 m2 adicionales en plantas superiores** (36 m2 + 36 m2), **zona independiente ideal para crear dos estudios o apartamentos**. También cuenta con un **almacén trasero de 20 m2**. ### Nave / garaje * **301 m2** * acceso mecanizado * actualmente usada como **parking** * ideal para vehículos, almacén, trasteros o proyecto empresarial. --- # 💰 OPORTUNIDAD PARA ALQUILER A ESTUDIANTES Gracias a su distribución, la vivienda podría configurarse fácilmente como: * **5 habitaciones en planta baja** * **2 estudios independientes en plantas superiores** ➡️ **Hasta 7 unidades de alquiler** Si cada habitación se alquila entre **300€ y 400€**, el ingreso potencial sería: **2.100 € – 2.800 € / mes** ➡️ **25.000 € – 33.600 € al año** Y esto **sin contar el ingreso adicional del garaje o nave**. --- # 📍 Resumen clave * Parcela total **495 m2** * **Vivienda + nave independiente** * **5 habitaciones** * posibilidad de **7 unidades de alquiler** * **garaje / nave 301 m2** * **alta rentabilidad potencial** --- 📞 **Si eres inversor, sabes que este tipo de oportunidades no aparecen todos los días.** Llámame y te explico **todo el potencial real de esta propiedad** antes de que otro se adelante. --- 💡 **Hay oportunidades que no se repiten.** Y esta es una de ellas. Si estás buscando algo diferente, con metros, con proyección y con alma de proyecto rentable… **acabas de encontrarlo.** 📞 **Contáctanos y ven a descubrir todo lo que este espacio puede ofrecerte.** Tu nueva vida o tu próxima gran inversión empieza aquí.
- 5 habs·
- 2 baños·
- 538 m²·
- Pàrquing
