Casa adosada amb 1 bany a Roses, Girona
Roses, Zona de, Centre
Vendemos acogedora casa de pueblo unifamiliar situada en la calle Pare Claret en Roses, una tranquila calle residencial entre el barrio de los Grecs y el centro histórico, con zona de aparcamiento gratuito en la misma puerta y a pocos minutos a pie del núcleo, de la playa (a 500 metros) y de todos los servicios (supermercados, farmacia, estación de autobuses, mercado municipal, comercios, restaurantes, escuelas, centro médico, cine, parques infantiles...). Se trata de nuestra vivienda habitual, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir de inmediato, entregándose totalmente amueblada con mobiliario moderno y con todos los electrodomésticos incluidos (nevera, lavadora, lavavajillas,…). La vivienda cuenta con 120 m² construidos más terraza (67 m²) sobre una parcela de 104 m² y ofrece la ventaja de permitir hacer vida prácticamente en una sola planta: tras un recibidor (con espacio para moto, bicicletas, carritos o almacenaje) y un corto tramo de seis escalones de entrada (fácilmente adaptable para silla salvaescaleras si se requiere), la planta baja distribuye tres dormitorios (dos dobles y uno individual actualmente como vestidor), baño completo, salón-comedor, cocina independiente y un patio interior cubierto con lavadero. En la planta superior, comunicada por una cómoda escalera de obra, se encuentra una luminosa estancia con balcón habilitada como despacho y la salida directa a una gran azotea solárium de 67 m² con muchas posibilidades (zona chill-out, barbacoa, huerto urbano, etc.). La terraza, impermeabilizada y en perfecto estado, está equipada con tumbonas, mesa, sillas, parasol, mueble de almacenaje exterior y ducha, gozando de sol durante todo el día. Hace apenas tres años realizamos importantes mejoras técnicas: instalación eléctrica completamente nueva a 220V, iluminación 100% LED de bajo consumo, sustitución integral de bajantes y alcantarillado bajo la vivienda con nuevas conducciones de PVC, suelos laminados y porcelánicos nuevos, pintura reciente interior y exterior, dos máquinas de aire acondicionado con bomba de calor Daikin, calefacción por radiadores eléctricos en toda la casa, cerramientos combinados de PVC y madera, portero automático, sistema de videovigilancia y 0 € de gastos de comunidad al ser finca independiente. Propiedad única desde su construcción, plenamente declarada e inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de cargas y con cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes para escriturar directamente ante notario. Además, cuenta con la posibilidad real de construir 2 plantas adicionales al 100% (con certificado de aprovechamiento urbanístico del Ayuntamiento disponible). Venta directa de particular a particular, rogamos abstenerse agencias e intermediarios. Al ser nuestro hogar familiar, las visitas se realizarán exclusivamente de forma concertada con cita previa para interesados serios y solventes, con un precio acorde a su equipamiento y sin atender ofertas desproporcionadas. Oportunidades así en Roses son escasas. Si buscas una casa lista para entrar a vivir, céntrica y con mucho potencial de ampliación o inversión, llámanos o escribe un WhatsApp.
- 4 habs·
- 1 bany·
- 120 m²
