595.000 €

Casa o xalet amb piscina a Calle TRASMALLO (EL CAÑUELO), Chilches

Chilches, Vélez-Málaga

Si sueña con vivir en un casa independiente con una buena parcela, ésta es su vivienda ideal! Principalmente en una única planta y aprovechando el desnivel del terreno se ha utilizado en parte de sótano. Se encuentra en una urbanización muy consolidada de Chilches, como es El Cañuelo, con una extraordinaria orientación Sur. Dispone de una hermosa parcela de 545 metros, con diferentes ambientes, que contribuirá a que su hogar sea único...un bonito y cuidado jardín... zona de barbacoa y...piscina ...todo lo necesario para disfrutar de fantásticas reuniones familiares y de amigos, en un entorno tranquilo y con muy bonitas vistas al mar. La vivienda consta de un recibidor, un amplio y acogedor salón con salida a un porche, comedor, jardín, cocina independiente, 3 dormitorios, dos cuartos de baño. Además de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad en el día a día. Este maravillos chalet también dispone de garaje cerrado. Un Hogar donde, sin duda, vivirá momentos inolvidables y disfrutará de agradables veladas, gracias al maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el año. A escasos minutos, tendrá a su alcance todo lo necesario... comercios, restaurantes, centro de salud, farmacias, chiringuitos, colegios, tanto públicos y concertados, como el privado Novaschool Añoreta…Muy cerca del Campo de Golf de Añoreta, así como Clubs de Pádel y otros centros deportivos. Con fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo, se encuentra a menos de media hora de Málaga capital y a unos 35 minutos, del Aeropuerto Internacional de Málaga y Costa del Sol. Es una vivienda que ofrece grandes posibilidades y gracias a su fantástica orientación, goza de una extraordinaria luminosidad. Su sueño de casa independiente en una única planta y con parcela llana, es real…Venga a verla, le va a encantar!" En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ). FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.