Casa o xalet a Ur Real Panorama, Río Real
Río Real, Marbella
VILLA EXCLUSIVA A 250 METROS DEL MAR CON EXTRAORDINARIO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Y REVALORIZACIÓN EN MARBELLA ESTE A tan solo 250 metros de la playa, en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Marbella Este, esta villa independiente representa una oportunidad excepcional para crear una residencia contemporánea de alto nivel en una ubicación cada vez más exclusiva. Construida sobre una parcela privada de 662 m², la propiedad combina privacidad, excelente orientación y una sólida construcción con un extraordinario potencial de transformación y revalorización. La vivienda dispone actualmente de aproximadamente 229 m² construidos, distribuidos en dos niveles, ofreciendo una magnífica base para desarrollar un proyecto residencial adaptado a los estándares actuales de arquitectura y diseño. Sus amplios espacios interiores, la gran terraza cubierta orientada al jardín y la configuración natural del terreno permiten imaginar una villa donde interior y exterior se integran de forma elegante y funcional. UN PROYECTO CON GRAN RECORRIDO La distribución actual facilita una reinterpretación completa de la vivienda, pudiendo crear amplias zonas de salón, comedor y cocina abierta, grandes ventanales, terrazas conectadas con el jardín y espacios mucho más luminosos. La topografía de la parcela ofrece además interesantes posibilidades para optimizar la volumetría existente, permitiendo estudiar el aprovechamiento del nivel inferior como planta semisótano y el desarrollo de nuevos espacios habitables, siempre sujeto al correspondiente proyecto técnico, la normativa urbanística vigente y la obtención de las licencias necesarias. EXTERIORES PARA DISFRUTAR DEL CLIMA MEDITERRÁNEO La parcela ofrece espacio suficiente para crear un espectacular jardín con piscina, cocina exterior, comedor al aire libre, amplias terrazas y zonas de descanso, convirtiendo el exterior en una prolongación natural de la vivienda. Todo ello en un entorno residencial consolidado, tranquilo y a escasos minutos caminando del mar. UBICACIÓN EXELENTE Real Panorama es una de las urbanizaciones más demandadas de Marbella Este por su tranquilidad y excelente conexión. A pocos minutos se encuentran: • - Las mejores playas de Marbella. • - Clubes de playa y restaurantes. • - Centro histórico de Marbella. • - Puerto Banús. • - Hospital Costa del Sol. • - Campos de golf. • - Colegios internacionales. • - Centros comerciales y todos los servicios. UNA OPORTUNIDAD CADA VEZ MÁS DIFÍCIL DE ENCONTRAR Las villas independientes próximas al mar con parcela privada y posibilidades reales de transformación son cada vez más escasas en Marbella. Esta propiedad ofrece la oportunidad de desarrollar una residencia contemporánea completamente personalizada o realizar una inversión patrimonial con un importante potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Las imágenes que muestran la vivienda amueblada y con acabados contemporáneos corresponden a propuestas de home staging virtual realizadas exclusivamente para ilustrar el potencial de transformación de la propiedad. Se dispone de un estudio preliminar sobre las posibilidades de transformación y ampliación de la vivienda, disponible para clientes seriamente interesados.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 229 m²·
- Pàrquing
