Casa o xalet amb 3 banys a El Escorial, Madrid
El Escorial, Zona de, Centro - Manguilla
LEER ANUNCIO COMPLETO VIVIENDA + REHABILITACIÓN PREMIUM EN EL ESCORIAL Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario. INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante el proceso. IGN no representa a la parte vendedora ni a los propietarios. CONTACTO INICIAL Para recibir información sobre esta oportunidad, cumplimenta primero el formulario de Fotocasa e indica un teléfono móvil con WhatsApp. Al enviarlo, solicitas que INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN te contacte por WhatsApp exclusivamente en relación con esta oportunidad. Las solicitudes iniciales se gestionan mediante el formulario y no por llamada telefónica. LA OPORTUNIDAD Chalet independiente situado en el entorno residencial de Pinosol, El Alcor y Peralejo, en El Escorial. El anuncio de origen indica aproximadamente 401 m² construidos, cinco dormitorios, tres baños y una parcela de 1.107 m², con jardín, piscina, garaje, terraza y trastero. La vivienda necesita una reforma de conjunto, aunque el anuncio menciona mejoras parciales en aislamiento y calefacción. El planteamiento preliminar propone una rehabilitación premium adaptada al programa del comprador, con una zona de día amplia vinculada al jardín, cocina de gran formato, cinco dormitorios y espacios flexibles. Las superficies, la distribución, los anexos y las mejoras existentes deberán comprobarse antes de definir el alcance de obra. La propuesta es conceptual y deberá validarse mediante visita, medición, documentación registral y catastral, estudio técnico y consulta urbanística. 1. GESTIÓN GLOBAL Y LEGAL DE LA COMPRA Análisis de la oportunidad, revisión documental, coordinación de visitas, apoyo en la negociación y acompañamiento durante la compraventa hasta notaría. 2. REHABILITACIÓN Y OBRA Definición del proyecto con técnicos, estimación económica, coordinación de licencias, selección de industriales, planificación y seguimiento de la rehabilitación. Deberán revisarse especialmente estructura, cubierta, muros, humedades, saneamiento, acometidas, instalaciones, ventilación, aislamiento y condiciones de habitabilidad. 3. SOPORTE A LA FINANCIACIÓN Preparación y estudio de la operación según el perfil del comprador y los criterios de las entidades financieras. La financiación está sujeta a estudio y aprobación. ESCENARIO ECONÓMICO ORIENTATIVO Precio de adquisición anunciado: 665.000 €. Inversión global estimada: aproximadamente 1.055.000 €. La inversión global incorpora la compraventa y una estimación del ITP, notaría, registro, proyecto técnico, licencias, rehabilitación integral, coordinación y demás gastos previstos para la operación. El importe se revisará tras la visita técnica, el análisis documental y la definición del alcance real de la obra. FINALIDAD DEL PROYECTO La vivienda se plantea para uso residencial habitual o temporal. Cualquier modalidad de uso o arrendamiento temporal deberá responder a una causa real y cumplir la normativa y los requisitos que resulten aplicables. No se garantiza una renta ni una rentabilidad concreta. IMÁGENES Y CONFIDENCIALIDAD Las imágenes son propuestas virtuales de rehabilitación y no fotografías del estado actual. Cuando aparece una fachada, se trata de un concepto completamente transformado que no permite identificar el inmueble real. Por razones de confidencialidad, el anuncio muestra únicamente la zona aproximada y omite la dirección exacta, la identidad de la propiedad y la del comercializador de origen. La información completa se facilita dentro del proceso de Personal Shopper Inmobiliario. Referencia: FDM-ESCORIAL-PINOSOL-IGN-2026-03
- 5 habs·
- 3 banys·
- 405 m²
