2 Habitatges i cases en venda a Calle Guyana, Rincón de la Victoria

Si buscas un hogar moderno, luminoso y con muchísimo encanto… ¡este piso te va a enamorar desde el primer instante! �� Nada más entrar nos recibe un amplio y luminoso salón, perfecto para disfrutar de momentos únicos en familia o con amigos �️☀️. A mano derecha encontramos una fantástica cocina abierta, moderna, totalmente equipada y con muchísimo espacio, ideal para darle vida al corazón de la casa �️✨. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular habitación abierta al salón, un detalle muy actual y sofisticado que aporta amplitud, diseño y personalidad �. Además, cuenta con armarios empotrados y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día �☀️. La vivienda dispone también de una segunda habitación muy amplia y luminosa, perfecta como dormitorio, despacho o habitación juvenil �️�. Para completar el recorrido, encontramos un precioso cuarto de baño completo, moderno y funcional �✨. En general, la vivienda destaca por su gran luminosidad, amplitud y excelente distribución, creando un ambiente acogedor y muy confortable �. Además, incluye una plaza de garaje bastante grande � y se encuentra ubicada en una fantástica zona de Añoreta, tranquila y muy bien comunicada ��. � Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandada Perfil que debe tener el comprador de esta vivienda: Ser mayor de edad o estar emancipado. * Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente. No puede ser una segunda residencia ni para inversión. * No tener otra vivienda en propiedad, salvo casos excepcionales justificados. * Estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida del municipio donde se encuentre la vivienda. * No superar el límite de ingresos máximos establecidos según el tipo de VPO y la unidad familiar. Normalmente se calcula en función del IPREM. En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera. Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas. En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora. Además, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podrán ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptación de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, serán devueltas a la parte compradora en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada. La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados. Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.