Pis amb 2 banys a Almería, Almería
Almería, Zona de, San Luis
Te presentamos esta magnifica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Almería, junto al Centro Comercial Mediterráneo, en un entorno consolidado, tranquilo y rodeado de jardines, con todo tipo de servicios al alcance. La vivienda, construida en 2005, cuenta con 130 m2 construidos y 73,37 m2 útiles y se encuentra en una tercera planta de un edificio con dos ascensores. Es una vivienda totalmente exterior, lista para entrar a vivir y con orientación oeste, lo que proporciona una agradable luminosidad durante la tarde. Cuenta con una distribución cómoda y funcional, con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. El luminoso salón-comedor tiene acceso directo a una agradable terraza equipada con cortinas de cristal, creando un espacio versátil que podrás disfrutar durante todo el año. La cocina, independiente y funcional, dispone de ventana y comunicación directa con el salón. Entre sus características destacan, las paredes lisas, suelos de tarima flotante, aire acondicionado tipo split en salón y dormitorio principal, terraza con cortinas de cristal, toldos eléctricos, con PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO, incluidos en el precio. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra junto al Centro Comercial Mediterraneo, rodeada de jardines y con una amplia variedad de servicios en las inmediaciones: comercios, supermercados, restauración y transporte, además de centro de salud y colegios cercanos. Una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, perfecta tanto para quienes buscan su residencia habitual como para aquellos que desean una propiedad en una zona consolidada de Almería. Contacta con nosotros y solicita tu visita. EL COMPRADOR NO PAGA HONORARIOS DE AGENCIA. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 239.000€+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía
- 2 habs·
- 2 banys·
- 130 m²·
- 3ª Planta
