Casa adosada amb calefacció a Calle Estacada de Ochuela, Aljamar
Aljamar, Tomares
Espectacular vivienda unifamiliar en el prestigioso Residencial Aljamar 7, Tomares Descubra el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y confort en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Tomares. Esta propiedad, que destaca por sus importantes reformas y ampliaciones, ofrece una superficie construida de 224 m2, diseñada para satisfacer las necesidades de las familias más exigentes. Distribución y espacios: La vivienda se despliega en tres niveles, optimizando cada metro cuadrado para maximizar la funcionalidad y la luminosidad: * Planta baja: Un acogedor hall de entrada da paso a un impresionante salón de más de 45 m2, un espacio bañado en luz natural ideal para momentos de relax o grandes reuniones. Se completa con una cocina-comedor totalmente equipada, despensa/alacena y un aseo de cortesía. * Primera planta: Zona de descanso compuesta por 4 amplios dormitorios y dos baños completos. * Segunda planta (Buhardilla): Un espacio versátil y acogedor que alberga otras 3 habitaciones adicionales y un baño completo, ideal para despacho, zona de juegos o dormitorios de invitados. Exteriores y entorno: La casa cuenta con un cuidado porche delantero y un patio trasero de 40 m2, un oasis privado para disfrutar del aire libre. La propiedad se ubica en el Residencial Aljamar 7,un entorno privilegiado que garantiza la máxima tranquilidad sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla y los principales servicios de Tomares. Comodidades y equipamiento: * Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, reforzado con dos splits adicionales para un control térmico absoluto. * Aparcamiento: Plaza de aparcamiento privada. * Zonas comunes: Por una cuota comunitaria de 80€/mes, disfrute de unas instalaciones de primer nivel: piscina, pista de pádel, club social y parque infantil. Esta vivienda no es solo una casa, es un estilo de vida. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, reformada y lista para entrar a vivir en una ubicación inmejorable. ¿Desea conocer más detalles o concertar una visita? No dude en contactar para descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.. Para más información o solicitar una visita, puede contactar con Marcela Castillo la agente encargada de la gestión del inmueble en el 624 0ocho8 248 o 954 64 7siete 00. Gastos no incluidos en la venta: En cumplimiento a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan aproximados a continuación; los gastos serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aproximado dependerá del importe y los participantes. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará personalmente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): Tipo impositivo vigente en Andalucía (general 7%, tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc…, aplicables siempre que se cumplan los requisitos exigidos). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de escrituración
- 7 habs·
- 3 banys·
- 224 m²
