13 Habitatges i cases en venda a Calle Genciana, Madrid

¡Luminosidad a estrenar! ¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir que combine la comodidad de una planta baja con la luz de una altura superior? Este magnífico piso en la calle Antonio Lanzuela es la oportunidad que estabas esperando. Fotografías amuebladas con IA. El inmueble solo dispone de cocina amueblada con horno, campana y vitrocerámica. •Superficie construida: 69 m² •Superficie útil: 52 m² •Climatización: Bomba de frío/calor por conductos (toda la vivienda) •Gastos de Comunidad: 70 € / mes •I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles): 250 € / año La propiedad ha sido reformada recientemente de forma integral, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer espacios funcionales, modernos y muy acogedores. Al entrar, te sorprenderá la excelente entrada de luz natural, un valor diferencial muy difícil de encontrar en plantas bajas y que convierte este hogar en un espacio alegre, cálido y lleno de vida. Distribución •Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios bien proporcionados y exteriores, ideales para familias, habitaciones infantiles o para adaptar un despacho independiente si teletrabajas. •Zona de Aseo: Dispone de un baño completo moderno y un aseo de cortesía adicional. Una distribución muy práctica que aporta comodidad y fluidez en el día a día. •Salón y Cocina: Un espacio de concepto abierto y diáfano que invita a compartir momentos. Perfectamente reformado con acabados actuales, limpios y de alta calidad. •Climatización: Toda la vivienda cuenta con un sistema de aire acondicionado por bomba de frío/calor mediante conductos, garantizando el máximo confort y eficiencia energética tanto en invierno como en verano. Vivir en la calle Antonio Lanzuela significa estar en el corazón del distrito de Tetuán, uno de los barrios con mayor proyección, dinamismo y carácter de Madrid. Es la ubicación perfecta para quienes buscan el equilibrio entre la tranquilidad residencial y la vibrante actividad urbana. •Conectividad Inmejorable: A un paso de las principales vías de la capital. La excelente red de transporte público (Metro y líneas de autobús) te conecta con el centro de Madrid o con el eje financiero de Plaza de Castilla y Azca en cuestión de minutos. •Auténtica Vida de Barrio: Tetuán mantiene ese sabor castizo y acogedor donde el comercio de proximidad es el protagonista. Tendrás a mano supermercados, mercados tradicionales, centros de salud, colegios y gimnasios. Todo lo que necesitas para tu día a día, sin necesidad de mover el coche. No dejes pasar la oportunidad de visitar esta casa moderna, tranquila y sorprendentemente luminosa. ¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! PVP 410.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.