Casa o xalet amb 3 banys a Vélez-Málaga, Málaga
Norte - Barrio del Pilar - El Reñidero, Vélez-Málaga ciudad
¿Buscas tranquilidad, privacidad y un hogar que lo tenga todo? Esta magnífica villa de 183 m2 se encuentra en una amplia parcela de 2.300 m2 en el Barrio del Pilar - El Reñidero. Con cuatro cómodos dormitorios y tres baños completos—dos de ellos con baño privado—esta casa está diseñada para ofrecerte confort durante todo el año. Disfruta del sol andaluz desde sus encantadoras terrazas o relájate junto a la piscina privada mientras admiras las impresionantes vistas al mar y las montañas circundantes. La moderna cocina americana conecta perfectamente con un espacioso salón-comedor lleno de luz natural gracias a los grandes ventanales que proporcionan panorámicas espectaculares. Además, esta propiedad es completamente accesible para personas con movilidad reducida. En el exterior encontrarás múltiples espacios: jacuzzi privado, amplio jardín e incluso una casita independiente perfecta como oficina o zona relax; sin olvidar los dos garajes disponibles y la puerta automática para mayor comodidad. Con placas solares instaladas además de calefacción centralizada y aire acondicionado distribuido por todas las estancias hace que este hogar no solo sea bello sino también eficiente energéticamente tanto en verano como invierno. Ubicada estratégicamente cerca Triana (5 minutos) Benamargosa así como playas Torre del Mar (10-15 minutos), aquí tendrás acceso inmediato a comercios locales mientras disfrutas diariamente ese estilo mediterráneo tan buscado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija *Honorarios Agencia del comprador: Están incluidos en el precio. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 habs·
- 3 banys·
- 2300 m²
