29 Habitatges i cases en venda a Calle Fratin, Palma de Mallorca

Se vende estupenda Casa de distribución tradicional Palmesana muy próxima al mar y al centro histórico de Palma. Ubicación Foners – Palma (07006) Dispone de mucha versatilidad y opciones al respecto, ya que puede: 1-Reformarse su estado actual(haciendo a la vez división horizontal) y pudiendo disponer de dos grandes viviendas 2-Recuperar su estado original y ser una gran vivienda unifamiliar 3-Ampliar el número de viviendas mediante proyecto de ampliación o nueva construcción como solar. Cuenta actualmente con una Planta baja de 130 m2 con jardín de uso exclusivo de 50 m2: Se divide en recibidor, amplia cocina, 1 baño completo, 3 dormitorios dobles con ventanas, salón y un comedor con acceso al jardín/patio con porche, chimenea, árboles y coladuria. En el primer piso y con una entrada independiente desde la calle, existe un piso de 120 m2 con terraza de uso exclusivo de 20m2 y balcón: amplio recibidor, cocina con vistas al jardín, trastero, 3 dormitorios dobles, 1 con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, amplio salón y comedor con terraza. OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES – SOLAR CON EDIFICACIÓN Actualmente: •Parcela urbana de 185 m2. •Vivienda existente de planta baja + 1 planta. •Patio interior. •Fachada a calle. •Zona consolidada, a pocos minutos del centro de Palma y del mar. Potencial urbanístico -Posibilidad de desarrollo residencial (hasta 5 viviendas; sótano, 3 plantas + ático). Total superficie edificable 435,6 m2 construidos, 185 m2 planta sótano (aparcamiento) -Proyecto orientativo y Estudio urbanístico Puntos fuertes -Excelente ubicación en una de las zonas con mayor transformación de Palma. -Demanda elevada de vivienda de obra nueva. -Ideal para promoción residencial. -Planta sótano aparcamiento 185m2 -Superficie edificable P. Baja 9.90x12 = 118.80 m2 (vivienda)- Puede ser mayor hasta fondo de parcela si no se destina a vivienda -Superficie edificable P. 1 9.90x12 = 118.80 m2 -Superficie edificable P. 2 9.90x12 = 118.80 m2 -Superficie edificable Ático con terraza privada 9.90x8 = 79.20 m2 ¿Se lo va a perder? Es una gran oportunidad, ¡No lo deje escapar! En Gestpropiedad asesoramos con nuestro amplio equipo de profesionales multidisciplinares, proporcionando conocimiento personalizado y servicios de calidad. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024