Pis amb 2 banys a Almería, Almería
Almería, Zona de, Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá
Si buscas un espacio tranquilo, un primer hogar en pareja, un espacio propio para independizarte o el lugar ideal para ver crecer a tu familia, esta vivienda te ofrece el equilibrio perfecto. Con posibilidad de comprar plaza de garaje y trastero por 30.000 € adicionales. Situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, sentirás la tranquilidad y la calidez que buscas desde el primer momento en que cruces la puerta, con espacios pensados para el descanso y el disfrute diario. DETALLES DEL INMUEBLE: • Distribución: Dispone de un amplio salón ideal para crear tu zona de estar y comedor. Para garantizar tu descanso, los dos dormitorios (equipados con armarios empotrados) se encuentran separados del salón, diferenciando perfectamente la zona de día de la de noche. • Ubicación y Planta: Integrada en un residencial tranquilo con muy buen ambiente, estratégicamente ubicado junto a las avenidas principales de la Vega de Acá. • Orientación y Luminosidad: orientación oeste y norte, la vivienda disfruta de una buena entrada de luz natural. • Cocina: Ofrece una cocina funcional que incluye un cómodo lavadero independiente. • Baños: dispone de dos baños completos: uno de uso general equipado con bañera y otro en suite, dentro del dormitorio principal, que cuenta con un práctico plato de ducha. • Cerramientos y Ventilación: La propiedad se encuentra en muy buen estado, con suelos y pinturas recién renovados. Goza de un excelente flujo de ventilación y cuenta con climatización centralizada para que la temperatura sea ideal en cualquier época del año. • Extras: Cuenta con la posibilidad de plazas de garaje y trastero, excelente para guardar la bicicleta. El residencial destaca por contar con una estupenda zona infantil. Vivir en la Vega de Acá es apostar por la calidad de vida. Es un entorno residencial que cuenta con todos los servicios para el día a día, rodeado de amplias avenidas, parques y zonas verdes que invitan al paseo y al deporte. Dispondrás de todos los servicios esenciales a tu alcance: colegios, supermercados, restauración y excelentes conexiones de transporte, permitiéndote vivir en un remanso de paz sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Comprar una casa es uno de los pasos más importantes de la vida, y nuestro compromiso es acompañarte con total rigor, transparencia y profesionalidad para que lo des con absoluta seguridad. ¿Te gustaría venir a visitarlo? Contáctanos Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 250.000 € (Opción a plaza de garaje y trastero por 30.000 € adicionales). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador (0 € para esta vivienda): Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 2 habs·
- 2 banys·
- 103 m²·
- 6ª Planta
