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DÚPLEX EN RESIDENCIAL CON PISCINA Y PLAZA DE GARAJE EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF ATENCIÓN INVERSORES | ACTIVO RESIDENCIAL PREMIUM ARRENDADO EN TORRE EN CONILL Oportunidad de adquisición por debajo de valor de mercado. Propiedad actualmente arrendada y dirigida exclusivamente a inversores. aProperties presenta este exclusivo dúplex situado en Torre en Conill, junto al Club de Golf, dentro de un residencial privado y consolidado con piscina comunitaria y plaza de garaje. La propiedad cuenta con 151,86 m² construidos, distribuidos en dos plantas, y destaca por su amplitud, privacidad, espacios exteriores y una ubicación especialmente atractiva dentro del entorno residencial de Valencia. UN ACTIVO RESIDENCIAL ORIENTADO A INVERSIÓN La propiedad se comercializa actualmente arrendada, por lo que el comprador adquiere un activo residencial con un contrato de alquiler vigente. El contrato actualmente contempla su finalización en mayo de 2027, sin perjuicio de las posibilidades de prórroga que pudieran resultar aplicables. Esta circunstancia debe ser tenida en cuenta por el comprador dentro de su estrategia de inversión. Uno de los principales atractivos de la operación es la combinación de un precio de adquisición por debajo de su valor de mercado, una ubicación consolidada y un inmueble de características premium actualmente arrendado. Se trata, por tanto, de una propiedad especialmente dirigida a inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial de calidad en una de las zonas más atractivas del entorno de Valencia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El dúplex cuenta con 151,86 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con una diferenciación muy cómoda entre las zonas de día y de noche. En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un amplio salón-comedor con acceso directo a una de las terrazas de la vivienda, una cocina independiente con zona de lavadero y terraza/galería, además de un aseo de cortesía. La actual distribución ofrece, además, posibilidades de personalización y mejora de los espacios. La cocina y el salón están separados por un tabique susceptible de ser eliminado, lo que permitiría, previa valoración técnica, integrar ambas estancias y crear un amplio espacio diáfano de salón-comedor-cocina, potenciando todavía más la amplitud y luminosidad de la zona de día. La planta primera está destinada a la zona de noche y dispone de dos dormitorios, dos baños completos y dos terrazas privadas, una de ellas vinculada al dormitorio principal. Ambos dormitorios disfrutan de salida directa a terraza, aportando luminosidad, privacidad y espacios exteriores propios a la zona de descanso. La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos y calefacción individual por gas, ofreciendo confort durante todo el año. La propiedad se encuentra junto al Club de Golf, disfrutando de vistas directas y laterales hacia el entorno del campo de golf, una característica diferencial dentro de Torre en Conill. El inmueble se completa con plaza de garaje privada en planta sótano, incluida como anejo inseparable de la vivienda, y acceso a un residencial privado con piscina comunitaria. TORRE EN CONILL | UBICACIÓN Y VALOR PATRIMONIAL La ubicación constituye uno de los principales valores del activo. Torre en Conill es un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, zonas verdes y proximidad al Club de Golf, ofreciendo un perfil residencial de alto atractivo. La propiedad combina la privacidad propia de una zona residencial con una buena conexión con Valencia, permitiendo disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La cercanía al golf, la amplitud de la vivienda, sus terrazas privadas, las vistas hacia el entorno del campo y las zonas comunes del residencial aportan un conjunto de características especialmente valoradas dentro del mercado residencial de la zona. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Este activo reúne varios elementos de interés para una estrategia de inversión residencial: Precio de adquisición por debajo de valor de mercado. Propiedad actualmente arrendada. 151,86 m² construidos. Dos dormitorios y dos baños en planta primera. Tres terrazas. Posibilidad de integrar cocina y salón para crear un espacio diáfano, previa valoración técnica. Vistas laterales hacia el entorno del Club de Golf. Piscina comunitaria. Plaza de garaje privada. Aire acondicionado por conductos. Calefacción individual por gas. Ubicación consolidada en Torre en Conill. La combinación de ubicación, calidad del inmueble, superficie, espacios exteriores, situación de arrendamiento y precio de adquisición convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan un activo residencial de perfil premium. Venta dirigida exclusivamente a inversores. No se trata de una vivienda destinada a un comprador que busque disponer del inmueble de forma inmediata como vivienda habitual. Para ampliar información sobre e