9 Habitatges i cases en venda a Calle Filipines, Barcelona

Dolça Llar SAGRERA presenta en EXCLUSIVA vivienda espaciosa, luminosa y con grandes posibilidades de personalización, este dúplex es una excelente oportunidad. Ubicado en una 3ª planta real en la calle Valles i Ribot, en pleno centro de La Sagrera, este inmueble dispone de 95 m² construidos (84 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre la zona de día y la zona de descanso. En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente con acceso a un práctico lavadero, una habitación doble y un baño completo. Además, la distribución permite la posibilidad de habilitar un segundo aseo, aportando un extra de comodidad y valor a la vivienda. En la planta inferior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones: una habitación doble, una habitación de tamaño mediano y una habitación individual, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia, crear un despacho o disponer de una habitación de invitados. Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, especialmente por las tardes, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y calidez en sus estancias. La vivienda requiere reforma, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona. Como valor añadido, la finca ha sido rehabilitada y dispone de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable y vigente hasta noviembre de 2032, ofreciendo tranquilidad y seguridad a los futuros propietarios. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada en el corazón de La Sagrera, un barrio tranquilo, familiar y con todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos se encuentra la Estación de La Sagrera-Meridiana, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, con acceso a las líneas de metro L1, L5, L9 y L10, además de trenes de Rodalies y numerosas líneas de autobús. En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de notaría, registro, impuestos ni los honorarios que puedan corresponder al comprador. ¡No dudes en visitarlo! Disponemos de asesoramiento financiero gratuito.