680.000 €

Casa o xalet a Camino de Montealegre Alto, 2, Parque Atlántico - Ronda este

Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera

Esta venta no tiene gastos de Inmobiliaria. Chalet Exclusivo en Montealegre Alto: Amplitud, Confort y Ventaja Urbanística Descubre esta impresionante residencia ubicada en el prestigioso entorno del Plan Especial de Reforma Interior (PERI 12.1) de Montealegre Alto, en Jerez de la Frontera. Una propiedad que combina una construcción sólida y generosa con una ubicación privilegiada. Características principales: • Superficie construida: 779,75 m² totales, distribuidos en: o Planta baja (380 m²): Diseñada para la comodidad y la distinción. Cuenta con un vestíbulo principal que da paso a un luminoso salón-comedor compuesto por tres estancias, presidido por una chimenea y con salida directa a un agradable porche cubierto. o Zona de descanso: Tres dormitorios principales, cada uno con vestidor y cuarto de baño incorporado, además de un cuarto de armarios y una acogedora sala de estar. o Zona de servicio: Entrada independiente, vestíbulo, cocina funcional comunicada con el garaje, dormitorio de servicio con aseo incorporado, despensa y zona de lavado. o Sótano (399,75 m²): Un espacio versátil de gran superficie que incluye garaje accesible por rampa, bodega, lavadero, tendedero y cuarto de instalaciones. • Parcela: 4.800 m² de terreno, ofreciendo privacidad y un entorno privilegiado. • Climatización: Sistema de calefacción centralizada por gasoil para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Una oportunidad única con gestión de valor: La propiedad se sitúa dentro del ámbito del PERI 12.1 de Montealegre Alto. Consciente de los costes de urbanización asociados a estos desarrollos, el propietario actual facilita la adquisición mediante una compensación exclusiva: ha aportado aproximadamente 2.000 m² de terreno de su propiedad (ajenos a la parcela de la vivienda) para sufragar parte de dichas cargas. Esto permite al comprador disfrutar de la finca íntegra de 4.800 m² contando con una ayuda significativa para hacer frente a las obligaciones urbanísticas d