Casa o xalet amb piscina a Aljomahima - Ermita
Aljomahima - Ermita, Las Gabias
Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada. Construida sobre una parcela de más de 1.200 m², la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje. La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad. En la planta principal encontramos un impresionante salón a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salón mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un baño completo con vistas a la sierra. La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone además de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simétricos, que comparten un baño con tragaluz que aporta una agradable luz natural. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad. En la planta semisótano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo. La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares térmicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente térmico, proporcionando eficiencia energética y confort durante todo el año. Tiene una eficiencia energética de B. La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseño base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podrá apreciarse el potencial de este espacio y su integración dentro del conjunto de la parcela. Construida con todas las garantías y conforme a la normativa vigente en su momento, incluyendo la NCSE-02, normativa de construcción sismorresistente. El cálculo de la estructura fue realizado por un ingeniero especializado en estructuras, que además es profesor de estructuras y cálculo sísmico en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada. Así podemos ver, que después de los enjambres sísmicos que han ocurrido en Granada, esta villa de lujo no ha sufrido ningún daño. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
- 4 habs·
- 3 banys·
- Pàrquing·
- Terrassa
