Casa o xalet amb 3 banys a L'Escala, Girona
L'Escala, Zona de, Empúries
Esta casa independiente con piscina, construida en planta baja, está disponible para aquellos que buscan la combinación perfecta entre tranquilidad, playa y comodidad. Ubicada en la exclusiva zona del Riuet, junto a Sant Martí d'Empúries, esta propiedad ofrece una experiencia única. Imagínate despertar y tener las hermosas playas de Empúries a tan solo 200 metros de tu puerta. Además, el encantador pueblo medieval de Sant Martí d'Empúries se encuentra a solo 7 minutos a pie, ofreciendo un agradable paseo lleno de historia y encanto. Esta zona es conocida por su tranquilidad y belleza natural, que se mantiene en todo su esplendor. Si eres amante de la tranquilidad y de disfrutar de la playa, este lugar es ideal para ti. Y para los entusiastas del surf y el kitesurf, este paraíso también ofrece condiciones perfectas para practicar estos deportes acuáticos. La casa en sí es perfecta para recibir a amigos y familiares, ya que cuenta con 3 alojamientos independientes. La casa principal cuenta con un acogedor salón comedor con chimenea central, una cocina semiabierta, una habitación doble y otra habitación abierta al salón, así como un baño con ducha. Además, cuenta con aire acondicionado reversible y ventanas de aluminio con doble cristal para garantizar tu confort en todo momento. Desde aquí, podrás acceder a una amplia terraza con zona de salón y comedor de verano, perfecta para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Junto a la casa principal, pero con entrada independiente, encontrarás un bonito estudio distribuido en un único espacio con cocina abierta, lavabo y baño separado al estilo francés. Además, cerca de la piscina, tendrás otro estudio también de un solo espacio con cocina y baño. El precioso jardín que rodea la propiedad te deleitará con su exuberante vegetación y la piscina de 8 m x 4 m, equipada con sistema de climatización, te permitirá disfrutar de un refrescante chapuzón en cualquier momento. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con un amplio garaje de 28 m², proporcionando espacio más que suficiente para tus vehículos y almacenamiento. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar en l'Escala. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 650.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado corresponde al inmueble e incluye los honorarios de la agencia. Dicho precio no comprende los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que corren a cargo de la parte compradora: – ITP (Cataluña): desde el 27 de junio de 2025 se aplica una escala progresiva por tramos. Para este precio y un comprador sin condición de gran tenedor, el importe estimado es de 65.500 € —60.000 € por los primeros 600.000 € al 10 % más 5.500 € por los 50.000 € restantes al 11 %. Cálculo orientativo: el impuesto se liquida sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio escriturado. – Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5 % y el 2 % del precio. Aranceles de notarios y registradores regulados, respectivamente, por el RD 1426/1989 y el RD 1427/1989. – Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta. L'Escala está declarada zona de mercado residencial tensionado. En estas zonas, el umbral para ser considerado gran tenedor se reduce a 5 inmuebles residenciales, y los grandes tenedores tributan el ITP al 20 % en lugar de la escala general. Puede consultar la información sobre tributación, tramos y posibles bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 178 m²