Casa o xalet amb terrassa a Centro
Centro, Almería
¿Deseas vivir en Casco Histórico de Almería, con unas vistas espectaculares a la Alcazaba y al mar Mediterráneo? Esta vivienda se encuentra en el barrio de La Almedina, con la calidad y comodidad que necesitas. Está compuesta en planta baja por el salón comedor con cocina americana y en planta alta por dos amplios dormitorios y un cuarto de baño. En esta planta tenemos el acceso a la terraza, de la cual podrás disfrutar de unas maravillosas vistas a la Alcazaba y al mar Mediterráneo. La vivienda está reformada en su interior con materiales de calidad, donde podemos destacar un diseño moderno con suelos de gres porcelánico imitando a madera, paredes lisas, ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado por Split en salón comedor, ventiladores en dormitorios y un baño con materiales de calidad. Tenemos todos los servicios que necesitamos en el alrededor, tales como, colegios, comercios/supermercados, entidades financieras, bares/restaurantes y con una orientación sur que nos da toda la luminosidad que la vivienda necesita. Su ubicación en el Casco Histórico de Almería, conjunto histórico que ha sido inscrito como Bien de Interés Cultural, Arqueológico, Arquitectónico y Etnológico, nos da un entorno emblemático donde se ubica La catedral de Nuestra Señora de la Encarnación, Plaza de La constitución o Plaza Vieja, Hospital Provincial, Museo del Realismo Español Contemporáneo y el pulmón verde de la ciudad como es el Parque Nicolás Salmerón. Estamos a su disposición, sin ningún compromiso, para más información sobre la vivienda y acordar una visita, si es de su interés. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 2 habs·
- 1 bany·
- 64 m²·
- Terrassa·
- Calefacció·
- Aire condicionat
