19 Habitatges i cases en venda a Calle Doctor Xercavins, Sabadell

Apiàlia Sabadell comercialitza aquest espectacular àtic dúplex situat al bell mig de Sabadell, una propietat única per les seves dimensions, distribució i prestacions. Un habitatge pensat per a aquells que busquen amplitud, privacitat i la comoditat de viure al centre de la ciutat sense renunciar a grans espais. Amb una distribució funcional en dues plantes, l'habitatge ofereix 5 habitacions, dos amplis salons de 32 m2 i 55 m2, dues terrasses i un garatge privat de 90 m2, una característica pràcticament exclusiva al centre de Sabadell, amb capacitat per a quatre vehicles i espai de traster. La planta principal acull una espectacular zona de dia presidida per un gran saló-menjador, molt lluminós gràcies als seus amplis finestrals, que permet diferenciar perfectament la zona d'estar i el menjador. La cuina office, independent i de grans dimensions, està totalment equipada i ofereix una àmplia superfície de treball, gran capacitat d'emmagatzematge i espai suficient per a una taula de diari, convertint-se en un espai pràctic i molt funcional. En aquesta mateixa planta també hi trobem quatre habitacions, tres d'elles dobles —dues amb vestidor— i una individual, totes exteriors i amb una magnífica entrada de llum natural. Completen aquesta planta un bany complet amb dutxa i un lavabo de cortesia. La planta superior sorprèn amb un segon saló de 55 m2, presidit per una acollidora xemeneia i amb sortida directa a una agradable terrassa, un espai ideal per relaxar-se, gaudir de reunions amb família i amics o crear una gran zona d'oci. En aquest nivell també hi ha una cinquena habitació doble amb accés a un balcó, un bany complet i una pràctica zona auxiliar. La propietat destaca per la seva gran lluminositat, la qualitat dels seus espais i una distribució molt versàtil que s'adapta perfectament a les necessitats d'una família nombrosa o de qui simplement busca una llar amb metres i comoditat. La seva ubicació és immillorable, en un carrer tranquil del centre de Sabadell, a escassos minuts dels principals eixos comercials, centres educatius, serveis mèdics, restauració, transport públic i tots els serveis necessaris per al dia a dia. Un habitatge difícil de trobar al mercat, que combina amplitud, exclusivitat, dues grans zones de dia, terrasses i un espectacular garatge privat de 90 m2 en ple centre de Sabadell. Una oportunitat única per gaudir d'una qualitat de vida excepcional en una de les millors ubicacions de la ciutat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 105 m Superfície construïda: 135 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. ETIQUETA ENERGETICA: ZDH2PF527