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HOGARES ARAVACA presenta en exclusiva una propiedad realmente especial: Vivienda unifamiliar de 260 m² construidos, completamente reformada con materiales de máxima calidad y diseñada para reunir confort, elegancia, accesibilidad y estilo de vida en una sola casa lista para entrar a vivir. La vivienda destaca por su concepción funcional y pensada para el futuro. Cuenta con la enorme ventaja de disponer de un dormitorio en planta calle, una característica muy valorada que elimina barreras arquitectónicas, además de contar con un cómodo acceso mediante rampa que facilita la movilidad para sillas de ruedas, carritos de bebé y personas con movilidad reducida. El interior ha sido ejecutado íntegramente con materiales de la prestigiosa firma Porcelanosa, logrando una estética contemporánea, elegante y atemporal donde la luz natural es la gran protagonista gracias a sus amplios ventanales. La reforma incorpora además soluciones de última generación en eficiencia energética, climatización y aislamiento. La vivienda dispone de **sistema de aerotermia y suelo radiante**, proporcionando un elevado confort térmico, una distribución uniforme de la temperatura en todas las estancias y una mayor eficiencia energética, contribuyendo además a un importante ahorro en el consumo. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su magnífico espacio exterior privado de aproximadamente 170 m², perfectamente conectado con el interior. Un entorno diseñado para disfrutar durante todo el año que cuenta con un jardín moderno de bajo mantenimiento, piscina privada, zona de relax y reuniones, y un espacio de aparcamiento privado con cómodo acceso. Ubicada en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y demandadas de Aravaca, la propiedad se beneficia de un entorno residencial privilegiado con un equipamiento educativo, sanitario y de ocio incomparable: **Oferta educativa de excelencia:** En sus inmediaciones se encuentran algunos de los colegios e institutos más prestigiosos del panorama nacional e internacional, como el Colegio Santa María de los Rosales, The English Montessori School, Stella Maris College, Colegio Internacional Aravaca, Colegio Bernadette, Colegio María Reina, Colegio Ingenio, Colegio Waldorf de Aravaca, Colegio Los Robles, CEIP Aravaca, Colegio Estudio, Mater Salvatoris y el American School of Madrid. **Atención sanitaria de primer nivel:** Cuenta con una excelente cercanía a destacados centros médicos y hospitales, entre los que destacan el Hospital Universitario Quirónsalud Madrid, el Hospital Universitario Vithas Madrid Aravaca, HM Hospital Universitario Madrid, Hospital San Rafael, Hospital Viamed Santa Elena y la referencia del Hospital Universitario Ramón y Cajal. **Ocio, ciencia y cultura:** A muy pocos minutos se sitúa el icónico Hipódromo de la Zarzuela, así como reconocidos centros de investigación del CSIC como el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, el Instituto de Tecnologías Físicas y de la Información Leonardo Torres Quevedo y el Instituto de Ciencia y Tecnología de Polímeros. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, elegante, accesible y completamente lista para entrar a vivir desde el primer día en la mejor zona de Aravaca. Solicite una visita privada y descubra una vivienda que supera las expectativas incluso antes de cruzar la puerta.