Pis amb 1 bany a Alcalá de Henares, Madrid
Alcalá de Henares, Zona de, Reyes Católicos
NUDA PROPIEDAD EN ALCALÁ DE HENARES | 3 DORMITORIOS | TERRAZA Y VISTAS DESPEJADAS Se vende la nuda propiedad de esta amplia vivienda situada en una 4ª planta exterior, en el entorno de Reyes Católicos, Alcalá de Henares. Los actuales propietarios, de 72 y 67 años, mantendrán el usufructo vitalicio de la vivienda. La propiedad cuenta con 107 m2 catastrales, de los cuales 93 m2 corresponden a vivienda y 14 m2 a elementos comunes. La distribución se compone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza de buenas dimensiones. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su luminosidad y sus vistas despejadas. Al tratarse de una vivienda exterior situada en una 4ª planta y contar con doble orientación este y oeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural y de una agradable ventilación. Desde la vivienda se contemplan amplias vistas abiertas, siendo este uno de sus principales valores diferenciales. La vivienda dispone actualmente de calefacción y agua caliente por gas, ventanas de aluminio y suelo de sintasol. En estos momentos se encuentra en proceso de puesta a punto, con trabajos de pintura y previsión de instalación de suelo de tarima, lo que permitirá mejorar notablemente sus acabados. La finca fue construida en 1973, cuenta con fachada de ladrillo y no dispone de ascensor. Otro de los puntos destacables son sus reducidos gastos de mantenimiento: aproximadamente 40 € mensuales de comunidad y 400 € de IBI anual. Ubicada en el entorno de Reyes Católicos, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y servicios de proximidad, además de parques y zonas verdes. Cuenta con buenas comunicaciones mediante autobús urbano e interurbano y conexión con Madrid a través de Cercanías Alcalá de Henares (C-2 y C-7). Una zona residencial consolidada que combina servicios, zonas verdes y buenas conexiones con Madrid. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. Una magnífica oportunidad para invertir en una vivienda muy luminosa, con vistas excepcionales, terraza y una ubicación perfectamente comunicada en uno de los distritos con mayor calidad de vida de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%). Notaría (entre 0,2% y 0,5%). Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 107 m²·
- 4ª Planta
