Casa o xalet amb 1 bany a Mas Rebaixinch, Olot
Olot
Cuando un sitio te llama por tu nombre Hay tierras que se han trabajado durante siglos. Hay muros que han visto pasar el tiempo, y ventanas que han recogido la luz de innumerables mañanas. Pero solo en unos pocos casos, todo ello se une en una armonía difícil de explicar pero imposible de ignorar. El Mas Rebaixinch es una de esas fincas únicas. Una masía viva, auténtica, ubicada en uno de los rincones más poderosos y delicados de La Garrocha. Un lugar donde la naturaleza, la historia y la energía del presente se alinean con una naturalidad extraña y preciosa. El día del reportaje fotográfico, el sol decidió colaborar. La luz era limpia, cálida, casi simbólica. Parecía que el paisaje quería mostrar su mejor versión, consciente de que ese momento marcaba un punto de inflexión: comenzaba una nueva etapa para esta finca. Y quizá seas tú quien debe protagonizarla. Un territorio con memoria Con más de 10,7 hectáreas, buena parte dedicadas a campos de cultivo de gran calidad, la finca rodea la masía como un abrazo suave y generoso. La propiedad limita con el casco urbano de Olot y con el volcán de Montolivet. Este diálogo entre lo salvaje y lo humano se respira en cada rincón. Pasear por la finca es hacer un pequeño viaje entre pasado y posibilidad. Es mirar la tierra y sentirla viva, preparada. Quizá para continuar como gestión agrícola, quizá para convertirse en escenario de algo nuevo. Quizá ambas cosas a la vez. El espacio construido: presencia y potencial Las edificaciones suman 1.946,27 m2, catalogadas dentro del Plan Especial de Masías y Casas Rurales de Olot (ficha 294). Su configuración y estado conservan la personalidad original, a la vez que abren la puerta a proyectos ambiciosos y sensibles: vivienda con carácter, espacios de reunión, turismo regenerativo, creación artística, restauración de autor, actividades educativas o entornos de bienestar. Aquí no solo hay metros. Hay presencia, escala y atmósfera. La arquitectura se adapta al terreno como si siempre hubiera pertenecido a él. Quizá lo ha hecho. Lo cierto es que este lugar no pide ser transformado; pide ser comprendido. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (144000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Un proceso cuidado, un servicio de excelencia Como profesionales del sector inmobiliario de alto segmento, sabemos que tratar con espacios como este exige algo más que conocimientos: exige respeto, sensibilidad y escucha. Por ello, nuestro acompañamiento no es solo técnico, sino humano, claro y empático. No se trata de vender. Se trata de hacer que una nueva etapa comience con sentido. Un último detalle determinante Cuando vengas a descubrir El Mas Rebaixinch, lo verás con los ojos abiertos y el corazón receptivo. Y para que todo
- 6 habs·
- 1 bany·
- 107425 m²
