Casa o xalet amb 2 banys a Ciutadella de Menorca, Illes Balears
Ciutadella de Menorca, Zona de, Cala Blanca
Inversión Exclusiva con Alta Rentabilidad: Esta propiedad no es solo una residencia de lujo, sino un activo inmobiliario de primer orden. Cuenta con licencia turística en vigor, un valor añadido de gran importancia dada la actual congelación de nuevas plazas en las Islas Baleares. Esta condición garantiza la posibilidad de explotación inmediata como alquiler vacacional, asegurando una alta rentabilidad y protección jurídica en un mercado con oferta limitada. Ubicación y Terreno: Situada en una de las zonas más exclusivas, esta propiedad única destaca por su amplitud y versatilidad. Se asienta sobre dos parcelas que suman un total de 2.104 m², representando una oportunidad de inversión inigualable en primera línea de mar. Distribución de la Vivienda (544 m² construidos): Diseñada con elegancia en niveles que maximizan la luz natural y las vistas al Mediterráneo: Planta Superior (Suite Privada): Un refugio de exclusividad que alberga una gran suite con baño privado, vestidor y acceso a una terraza espectacular con las mejores vistas panorámicas de la bahía. Planta Baja: Dispone de 3 habitaciones dobles, baño completo y zona de lavandería. El área social destaca por su gran salón, comedor independiente y una cocina con ventanales de gran formato que conectan con la terraza principal. Planta Sótano: Espacio diáfano con patio inglés (ideal para invitados o gimnasio) y un amplio garaje privado con acceso directo. Confort y Calidad: Climatización: La casa está equipada con sistema de aire acondicionado mediante splits con función frío/calor en todas las estancias, garantizando el confort térmico en cualquier época del año. Aislamiento: Cerramientos con doble cristal (climalit) para una eficiencia energética óptima. Seguridad: Sistema de alarma avanzado. Mantenimiento: Exteriores con riego automático eficiente. Exterior y Oportunidad Inmobiliaria: La zona exterior cuenta con una piscina de 58 m² rodeada de amplias zonas ajardinadas. El valor diferencial es la segunda parcela incluida: un activo estratégico que permite ampliar el jardín, venderse de forma independiente o construir una segunda vivienda en primera línea de mar, duplicando el potencial de la inversión. Si desean saber más sobre este tema, estaremos encantados de atenderles Description This property is not just a luxury residence, it's a prime real estate asset. It has a valid tourist license, a significant added value given the current freeze on new tourist accommodations in the Balearic Islands. This status guarantees the possibility of immediate operation as a holiday rental, ensuring high profitability and legal protection in a market with limited supply. Location and Land: Situated in one of the most exclusive areas, this unique property stands out for its spaciousness and versatility. It sits on two plots totaling 2,104 m², representing an unparalleled investment opportunity on the seafront. Property Layout (544 m² built): Elegantly designed on different levels to maximize natural light and views of the Mediterranean: Upper Floor (Private Suite): An exclusive haven housing a large suite with a private bathroom, dressing room, and access to a spectacular terrace with the best panoramic views of the bay. Ground Floor: Features 3 double bedrooms, a full bathroom, and a laundry area. The social area boasts a large living room, a separate dining room, and a kitchen with large windows that connect to the main terrace. Basement: Open-plan space with an English patio (ideal for guests or a gym) and a spacious private garage with direct access. Comfort and Quality: Air Conditioning: The house is equipped with a split-system air conditioning unit with heating and cooling in all rooms, ensuring thermal comfort year-round. Insulation: Double-glazed windows for optimal energy efficiency. Security: Advanced alarm system. Maintenance: Efficient automatic irrigation system for the exterior. Exterior and Real Estate Opportunity: The exterior features a 58 m² swimming pool surrounded by extensive gardens. A key differentiator is the included second plot of land: a strategic asset that allows for garden expansion, independent sale, or the construction of a second beachfront home, effectively doubling the investment potential. If you would like to know more about this topic, we would be happy to assist you.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 544 m²