1 Habitatges i cases en venda a Calle de la Fatarella, Reus

Os presentamos esta interesante vivienda situada en la zona Mestral de Reus, en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado, ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y una distribución capaz de adaptarse a distintas etapas de la vida o incluso a distintos usos dentro de una misma propiedad. Se trata de una casa construida en 1967, con la solidez constructiva y el carácter propio de su época, que ofrece un potencial poco habitual en la zona. La propiedad se distribuye en dos plantas claramente diferenciadas (ver planos), con una superficie interior útil aproximada de 208 m². La distribución permite que cada planta funcione de forma prácticamente independiente, lo que abre la puerta a un uso como vivienda única amplia o a una organización por unidades diferenciadas según necesidades familiares o profesionales. En la planta principal encontramos una vivienda con una distribución cómoda y funcional, que incluye un amplio comedor central que articula el acceso al resto de estancias, una cocina independiente , un baño completo, zona de lavandería y una habitación individual. Además, esta planta cuenta con varias estancias auxiliares actualmente destinadas a oficinas y almacenaje, ideales como despacho profesional, sala polivalente o espacios de apoyo, lo que la convierte en una opción muy interesante para quien necesite combinar vivienda y trabajo en un mismo inmueble. La planta superior está claramente orientada a la zona de descanso y puede configurarse como una segunda vivienda de mayor tamaño. Dispone de cuatro habitaciones , todas con ventilación exterior, con buenas dimensiones y múltiples posibilidades de distribución, además de dos baños completos que aportan comodidad y funcionalidad. Los pasillos amplios facilitan la circulación y refuerzan la sensación de espacio, algo poco habitual en viviendas de este tipo. Uno de los grandes valores de esta propiedad es precisamente esta doble lectura: una casa amplia para una sola familia o una vivienda con dos plantas que pueden utilizarse de forma independiente, siempre en función de las necesidades del comprador. No se trata de una vivienda pensada únicamente para entrar a vivir sin tocar nada, sino de una propiedad con recorrido, en la que se han ido incorporando mejoras con el paso del tiempo, como la calefacción centralizada mediante caldera de gas relativamente reciente con radiadores en todas las estancias, cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento y un baño completamente reformado. Como valor añadido, la vivienda cuenta con una gran terraza en la cubierta, de aproximadamente 100 m², transitable y accesible mediante escalera interior, un espacio con un enorme potencial para ocio, descanso o reuniones al aire libre. El precio indicado corresponde al PVP (Precio de Venta al Público). Los gastos adicionales derivados de la compraventa —como los de notaría, registro de la propiedad e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)—no están incluidos en el PVP. Estos gastos pueden variar según el precio final de la operación y la normativa aplicable, ya que se calculan sobre la base imponible del valor de transmisión del inmueble. Los honorarios de agencia son del 5% + IVA sobre el precio final de venta. API: 659 AICAT: 2268 ANTONIO MIGUEL GIL LLABERIA - VIVENDEX REUS PARTNERS SL