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VILLA MAGNA EN MAS RAM: El Equilibrio Perfecto entre Lujo, Deporte y Sostenibilidad ¿Buscas una residencia que lo tenga todo sin renunciar a nada? Ubicada en la zona más exclusiva y segura de Badalona, esta imponente propiedad de 439 m2 sobre una parcela de 1.000 m2 redefine el concepto de hogar familiar en la prestigiosa urbanización Mas Ram. Un Hogar Inteligente y Autosuficiente Mientras otros se preocupan por el futuro, esta casa ya vive en él. Equipada con una instalación de placas solares fotovoltaicas de última generación, disfrutarás de un confort absoluto con un coste de mantenimiento mínimo. Eficiencia y prestigio unidos bajo un mismo techo. Espacios que Inspiran Con 6 habitaciones dobles y 4 baños, la amplitud es la norma, no la excepción: Master Suite Real: Un santuario privado con cama de dosel, acabados elegantes y terraza privada con vistas al Mediterráneo. Despacho Nobre: Una biblioteca/estudio de corte clásico, ideal para el teletrabajo al más alto nivel. Salones Versátiles: Espacios inundados de luz con suelos de granito de alto brillo y una acogedora chimenea para los momentos de relax. 🏎️ El Garaje: El Sueño de un Coleccionista Más que un aparcamiento, es un showroom privado. Un espacio diáfano, diseñado para albergar una colección de vehículos, un gimnasio de alto rendimiento o un taller creativo. 🏀 Ocio Privado en Tres Niveles de Privacidad La arquitectura en bancales no es solo diseño, es tu garantía de intimidad absoluta: Nivel Deportivo: Tu propia pista polideportiva privada para disfrutar del baloncesto o el fútbol sin salir de casa. Nivel Oasis: Una espectacular piscina rodeada de césped artificial de bajo mantenimiento, diseñada para el disfrute solar máximo. Nivel Social: Zona de barbacoa protegida y terrazas estratégicas que actúan como miradores privados al mar. Calidad en cada Detalle: Desde la majestuosa escalera de madera noble hasta la bodega rústica con techos de vigas, cada rincón de esta casa transpira solidez y buen gusto. Una propiedad mantenida con un rigor exquisito, lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar de la vida que mereces. "No compres solo metros cuadrados, compra una infraestructura de vida inigualable." COMPROMISO DE PRIVACIDAD Y EXCLUSIVIDAD: Con el fin de preservar la máxima discreción de esta propiedad y de sus futuros propietarios, las visitas se concertarán de forma estrictamente personalizada. Al tratarse de un activo de alto standing, se requerirá una breve acreditación de interés y perfil de compra antes de facilitar la ubicación exacta o coordinar el acceso a la vivienda. Agradecemos su comprensión por la apuesta que hacemos por la seguridad y la exclusividad en la gestión de esta pieza única en Mas Ram." En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento