Apartament amb 1 bany a Santa Fe, Granada
Vegas del Genil, Zona de
INVERSIÓN CON INQUILINO: UNA OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE SANTA FE ¿Buscas una inversión inmobiliaria que ya cuente con inquilino? Entonces merece la pena que conozcas esta propiedad. Ponemos a la venta una vivienda actualmente alquilada, situada en pleno centro de Santa Fe (Granada), junto a C/ Real y el Ayuntamiento. Una ubicación cómoda y consolidada, con supermercados, bancos, farmacias, Correos, comercios y todos los servicios del día a día a pocos metros. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 1 baño, con 95 m² de superficie y 101 m² construidos. No dispone de ascensor. Su ubicación y distribución la convierten en un inmueble interesante para analizar desde una perspectiva de inversión residencial, tanto para quien busca incorporar su primer activo como para inversores que desean ampliar patrimonio. UNO DE SUS PRINCIPALES ATRACTIVOS: YA ESTÁ ALQUILADA La vivienda cuenta actualmente con un contrato de arrendamiento, por lo que el comprador podrá conocer y analizar las condiciones del alquiler y la documentación correspondiente. La operación queda condicionada a la aceptación de la subrogación del contrato por parte del comprador, según las condiciones aplicables. No se trata solo de comprar metros cuadrados. Es adquirir un inmueble en una ubicación céntrica, con una situación arrendaticia existente y unas características que pueden resultar atractivas dentro de una estrategia de inversión residencial. Una propiedad para quien prefiere estudiar los números, conocer las condiciones y tomar una decisión de inversión con toda la información sobre la mesa. Solicita información y documentación para conocer las condiciones del arrendamiento y valorar la oportunidad. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 101 m²·
- 3ª Planta
