Pis amb ascensor a Galizia Pasealekua, Intxaurrondo
Intxaurrondo, Donostia - San Sebastián
Donostia. Intxaurrondo. Presentamos esta vivienda de Protección Oficial liberada, actualmente sujeta a derecho de superficie por un plazo de 75 años desde su inscripción en 1995. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más consolidados y mejor comunicados de la ciudad. La vivienda 87,46m2 útiles, en una entreplanta con sensación de primer piso en la fachada principal, mientras que la parte posterior se adapta a la pendiente natural de la calle. Es totalmente exterior, muy luminosa y cuenta con una distribución especialmente cómoda y funcional. Gracias a su doble orientación norte-sur, disfruta de ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud. Se distribuye en un amplio salón-comedor exterior, cocina independiente completamente equipada, cuatro dormitorios exteriores, dos de ellos dobles y dos individuales, y dos baños completos con ducha, uno de ellos reformado recientemente. La distribución destaca por el excelente aprovechamiento de los espacios, ofreciendo estancias cómodas y versátiles para adaptarse a las necesidades de una familia. El edificio, de estructura de hormigón y fachada de ladrillo caravista, se encuentra en muy buen estado de conservación gracias al cuidado de la comunidad. Dispone de un amplio portal sin barreras arquitectónicas y ascensor con capacidad para seis personas, aportando comodidad y accesibilidad en el día a día. La vivienda incluye en el precio una raya de garaje y un trastero de gran altura y excelente capacidad de almacenaje. Además, existe una zona comunitaria de almacenamiento de uso restringido para las viviendas Entresuelo C y D. Dispone de calefacción individual de gas natural, garantizando confort y eficiencia durante todo el año. Ubicada en el barrio de Intxaurrondo, disfruta de una excelente localización, perfectamente comunicada mediante transporte público y a escasos minutos de la estación del topo de Sagastieder. La zona destaca por su carácter residencial, tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios al alcance de la mano: centros educativos, farmacias, entidades bancarias, comercios y zonas verdes. Además, se trata de una zona llana, lo que aporta un plus de comodidad y accesibilidad. Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar familiar de amplias dimensiones, con garaje y trastero incluidos, bien comunicado y situado en una de las zonas más cómodas y demandadas de Intxaurrondo. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos: - Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos. A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa. Donostian. Intxaurrondon. Babes Ofizialeko etxebizitza deskalifikatu hau aurkezten dizuegu. Gaur egun, 1995an inskribatutako 75 urteko azalera-eskubideari lotuta dago. Aukera paregabea da espazioa, erosotasuna eta kokapen bikaina bilatzen dituztenentzat, hiriko auzorik finkatu eta ondoen komunikatuetako batean. Etxebizitza behe-solairu garaian dago kokatuta; fatxada nagusitik lehen solairu baten sentsazioa ematen du, eta atzeko aldean kalearen malda naturalera egokitzen da. Guztiz kanpoaldekoa da, oso argitsua, eta banaketa bereziki erosoa eta funtzionala du. Ipar-hego orientazio bikoitzari esker, aireztapen gurutzatua eta zabaltasun sentsazio atsegina eskaintzen ditu. Egongela-jangela zabala eta kanpoaldekoa du, sukalde independente eta guztiz hornitua, kanpora ematen duten lau logela —horietatik bi bikoitzak eta beste bi banakakoak— eta dutxadun bi bainugela oso; horietako bat duela gutxi eraberritua. Banaketak espazioen aprobetxamendu bikaina nabarmentzen du, familia baten beharretar
- 4 habs·
- 2 banys·
- 90 m²·
- Ascensor·
- Pàrquing·
- Calefacció·
- Traster
