2 Habitatges i cases en venda a Calle Canapiare, Madrid Capital

🌟 Magnífico local convertido en vivienda legalizada en Hortaleza Entre sus principales ventajas destacan: - Local muy luminoso con cambio de uso a vivienda totalmente legalizado. - Mejor precio por m² de la zona. - Ubicación estratégica: a tan solo 1 km de IFEMA, salida directa a la M-40 y a 7 minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas. - Excelente comunicación con Metro de Madrid y autobuses. - Rodeado de zonas verdes y a 10 minutos andando del Centro Comercial Colombia. - Cercanía a supermercados (Lidl, Alcampo, Carrefour) y todos los servicios necesarios para un día a día cómodo. - Toda la documentación en regla y sin sorpresas. 🏠 Descripción del inmueble En planta calle, la vivienda cuenta con dos amplias habitaciones con armarios empotrados. La habitación principal dispone de baño en suite con columna de hidromasaje, y el segundo baño, también con hidromasaje, da servicio a la segunda habitación y a la zona de estar. El salón-comedor es espacioso y luminoso, con cocina americana equipada con electrodomésticos de gama alta. Desde el salón se accede a la planta baja mediante una amplia escalera, donde se encuentra un baño completo, una zona de almacenaje y una gran habitación diáfana con armario empotrado. ⚙️ Características Superficie construida: 148 m² Distribución: 3 habitaciones y 3 baños Estado: Segunda mano / Buen estado Suelos de madera Ventanas Climalit y rejas de seguridad en todas las ventanas Instalación de red por cable (Movistar) Alarma Securitas Direct Calefacción central por gas natural Aire acondicionado (splits) Orientación: Sur y Este Edificio con ascensor Certificado energético: En trámite 💼 Versatilidad y oportunidad de inversión Su distribución permite independizar la planta baja de la principal, ya que dispone de dos accesos separados. Esto ofrece la posibilidad de alquilar la planta baja (50,65 m²) como apartamento independiente y obtener ingresos mensuales sin renunciar a la privacidad de la vivienda principal. Para inversores, existe la opción de añadir una tercera habitación en planta calle, permitiendo alquilar tres habitaciones y un apartamento independiente, con una excelente rentabilidad. En el distrito de Hortaleza, los inmuebles en buen estado se sitúan entre 5.000 y 5.400 €/m², con una subida interanual del 14,3%, lo que hace de esta propiedad una inversión segura y con proyección. Nota: Este documento tiene carácter de información comercial y está sujeto a posibles modificaciones por necesidades técnicas, legales o administrativas, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual.