Casa o xalet amb 4 banys a Almería, Almería
Almería, Zona de, Los Ángeles - Cruz de Caravaca
Chalet independiente construido en 2019 y conservado en un estado impecable, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Almería capital, junto a Calle Granada. Se asienta sobre una parcela de 750 m2 con pinos y demás vegetación que le regalan una intimidad poco habitual dentro de la ciudad, con orientación sur en su fachada principal y luz natural presente en todas las estancias durante todo el día. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con 414 m2 construidos, pensados para quien busca espacio, versatilidad y una construcción de calidad superior: techos de gran altura, materiales premium en todos sus acabados y ventanales de suelo a techo que conectan constantemente el interior con el jardín. En la planta baja encontramos dos amplias salas —actualmente configuradas como zona de trabajo y sala de juegos, aunque su tamaño permite adaptarlas a gimnasio, sala de cine o lo que la nueva propiedad necesite—, ambas con grandes cristaleras que abren directamente al jardín. Completan esta planta un aseo y una zona de almacenaje y lavandería, además de un espacio adicional independiente que puede funcionar como quinto dormitorio, trastero, despensa o cuarto de plancha, según convenga. La primera planta alberga el salón y la cocina, también con amplios ventanales de suelo a techo que dan salida a una terraza de 60 m2 con vistas al jardín. En esta planta se encuentra igualmente el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, junto con un segundo baño completo que da servicio al resto de la casa. La segunda planta suma tres dormitorios más y otro baño completo, con acceso a una segunda terraza, también de 60 m2, ideal para disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno. En total, la vivienda ofrece cuatro dormitorios dobles, tres baños completos y un aseo, además de los espacios adicionales ya mencionados que aportan una flexibilidad poco común en este tipo de propiedades. La parcela cuenta también con una zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos y dos motocicletas grandes, y su amplitud permite instalar tanto una piscina desmontable como una piscina construida, según las preferencias de sus futuros propietarios. Estamos ante una oportunidad realmente única: una vivienda de estas características, con esta parcela, esta privacidad y este nivel de conservación, es muy difícil que vuelva a repetirse. No dudes en contactarnos para obetener más información. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% lo que resultaría en un precio de 1.016.000 €),El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: No se cobran honorarios al comprador. •Documento Informativo Abreviado ( D. I. A ) a disposición del consumidor en la oficina.
- 4 habs·
- 4 banys·
- 414 m²
